苍南县教育局物业管理服务项目

苍南县教育局物业管理服务项目变更公告

一、更正人名称：中纬工程管理咨询有限公司 

二、采购项目名称：苍南县教育局物业管理服务项目

三、采购项目编号：CNDL2020157 

四、预算总金额：43万元

五、原采购公告发布日期：2020-04-15

六、更正理由：内容更正

七、更正事项：

原招标文件第55页“考核评分细则（供参考）”现改为：

考核评分细则（供参考）

考核小组每季度采取定时或抽查形式进行考核，如发现下列情况,对物业公司进行相应的扣分。

（一）对员工考核

1、每发现一条,对物业公司扣0.5分

1.1不按规定佩带胸牌;

1.2上班时未穿工作服或服饰不整;

1.3在公共场所内乱扔杂物;

1.4未经同意擅自带人进入发电机房等重要区域;

1.5当班时行为不检点，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等;

1.6上班无故迟到，早退，串岗或擅离岗位10分钟以内，

1.7不按规定填写工作记录、交接班记录；

1.8工作时间看书籍，擅自换班、调班；

2、每发现一条,对物业公司扣1分

2.1没有正当理由或未经领导同意而擅自离开工作岗位10分钟以上;

2.2在禁止吸烟区域吸烟或使用明火;

2.3未经许可而使用单位重要设施、设备、仪表、仪器或其他财物;

2.4使用不文明的语言对待同事和群众;

2.5故意消极怠工；

2.6发现单位财物丢失、损坏时，置若罔闻，无动于衷，在被调查时提供假情况;

2.7工作中经常拖拖拉拉，出工不出力，屡教不改;

2.8当班时睡觉、下棋、打扑克、看电视、玩手机游戏、听收录机或干私事等;

3、每发现一条,对物业公司扣3分

3.1不服从上级指令，甚至拒绝或有意不完成指派给其的工作，紧急情况下不完成指定的工作;

3.2故意损坏公共财物;

3.3在单位内进行任何形式的赌博;

3.4玩忽职守，违反安全规程，造成事故或损失的;

3.5损坏设备、工具造成经济损失的;

3.6服务态度差，造成群众投诉，经核实后，确为事实的;

4、每发现一条,对物业公司扣10分

4.1用非法手段偷窃或涂改档案，原始记录，账单及单据，造成后果;

4.2用威胁手段当众侮辱群众及上级管理人员和同事等;

4.3严重玩忽职守，人为造成设备损坏或数据丢失，导致公共利益损失;

4.4因违反国家法律被公安机关拘留或处以拘留以上处罚；

（二）保洁的考核

1、室内清洁

1.1地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物、有污迹，花岗岩地面、墙面无光泽扣0.5分。

1.2公共设施表面有明显灰尘扣0.5分。

1.3不锈钢表面不光亮,表面有污迹;扣0.5分。

1.4顶面、风口目视有污迹、灰尘;扣0.5分

2、楼层通道及公共通道清洁

2.1、地面目视不干净，有污迹，无光泽;扣0.5分。

2.2、扶手、栏杆、围栏表面有明显灰尘扣0.5分。

3、公共卫生间清洗

3.1墙角、灯具目视有灰尘、蜘蛛网扣0.5分。

3.2目视便器不洁净有黄迹；厕位有异味、臭味扣0.5分。

3.3地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物，垃圾桶未及时清理扣0.5分。

4、灯具清洁

4.1灯具、灯管有灰尘，灯具内有蚊虫，灯盖、灯罩不明亮扣0. 5分。

5、室外地面清洁

5.1地面有杂物、积水、明显污迹、泥沙扣0.5分。

5.2绿化带内有杂物、垃圾扣0.5分。

5.3垃圾桶外表有明显污迹、垃圾粘附物扣0.5分。

5.4沙井、明沟内有积水、杂物扣0.5分。

5.5污水溢出地面扣0.5分。

5.6地下雨、污水管井井底有沉淀物、水流不畅通，井盖上有污物扣0.5分

5.7单位内垃圾堆积未及时处理扣1分。

6、人员编制满员

6.1人员少一人扣1分

（三）保安的考核

序号	内 容	目 标 要 求	考 评 标 准
1	人 员 配 备及基本要求	1、人员编制满员；	不满足一项扣1分
		2、人员配置岗位合理（根据特长安排）；	不满足一项扣0.5分
		3、所有人员男性身高是否达到要求；其中部队复员、行业立功人员（条件放宽）；	不满足一项扣0.5分
		4、所有人员年龄、学历是否符合要求；	不满足一项扣1分
		5、整个队伍保持稳定，人员流动率小于20%/月；	不满足一项扣0.5分
		6、所有人员进出有备案；	不满足一项扣0.5分
		7、聘用的工作人员符合劳动部门有关用工规定；	不满足一项扣0.5分
		8、管理人员明确分工负责；	不满足一项扣0.5分
2	制 度 建 设	1、消防安全管理、巡逻保安、门卫管理等制度建设情况；	不满足一项扣1分
		2、人员定岗制度建设及备案情况；	不满足一项扣1分
		3、岗位职责是否明确并附书面备案；	不满足一项扣1分
		4、所有保安人员守则制度、人员纪律建设、保安员权限制度、保安员保密原则等制度建设是否完善；	不满足一项扣1分
		5、保安员的交接班制度、考勤制度、公共管理巡逻制度是否建立，实行记录情况；	不满足一项扣1分
3	管 理 质 量	1、在承包区域的各项服务，其工作时间满足项目的要求，包括公众假期，做到无论有什么理由，都不可以停止服务；是否做到按规定的工作时间提供服务；	不满足一项扣0.5分
		2、工作人员上岗穿着统一的制服及许可的装饰物品；	不满足一项扣0.5分
		3、在承包区域的工作范围内，不准利用权力做出不当行为；	不满足一项扣0.5分
		4、在承包期内保证区域内所负责的设施、设备良好的运营状况和环境状况及后勤中心所提供设备、设施、工具的完好性（正常折旧除外）；	不满足一项扣0.5分
		5、在承包区域内因工作所需增加机械、电力设备及设施经征得同意，并进行记录备案；	不满足一项扣0.5分
		6、工作人员不准向任何人索取小费或物品等；在承包区域不准从事非法活动；不准安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备；未获书面同意，不准在承包区域存放易燃物品或气味浓烈的液体等；	不满足一项扣0.5分
		7、对发现问题没有及时处理或没有及时上报情况；	不满足一项扣0.5分
		8、遇突发事件或安全检查时，有配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成好任务；	不满足一项扣0.5分
		9、对上级（采购方）交办的临时性任务，及时完成；	不满足一项扣0.5分
		10、管理层是否以身作则，管理人员对队员的工作是否经常性认真检查和指导，在遵守保安制度外并能否遵守采购单位的有关规定；	不满足一项扣0.5分
4	日常服务情况	1、保证采购单位的工作生活秩序正常；	不满足一项扣1分
		2、安全保卫工作有序；	不满足一项扣1分
		3、消防处理是否及时；	不满足一项扣1分
		4、维持停车秩序（含大门口路段停车秩序）；	不满足一项扣1分

八、其他事项：本更正公告与原发布的招标文件有不一致的，以本更正公告为准。

九、联系方式：

1、采购人名称：苍南县教育局

联系人：刘先生

联系电话：0577-64751552

2、采购代理机构名称：中纬工程管理咨询有限公司

联系人：杨先生

联系电话：0577-68885883，机电设备招标采购https://www.jdsbzb.com

传真：/

地址：苍南县灵溪镇中驰御景园7-9-11幢 101