嘉韵府工程设计、采购、施工总承包（EPC）

嘉韵府工程设计、采购、施工总承包（EPC）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目“嘉韵府工程”已****局 点击查看备案（项目代码：****-******-**-**-******），项目业主为大****司 点击查看，资金来源为自筹资金及项目融资。招标人为大****司 点击查看，招标代理机构为天****司 点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包（EPC）进行公开招标（资格后审）。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 项目名称：嘉韵府工程设计、采购、施工总承包（EPC）。

2.1.2 建设内容：

（1）项目规模：项目总用地面积*****.**平方米（**.6亩），总建筑面积******.**平方米，其中：地上建筑面积*****.**平方米（其中住宅*****平方米，回迁商业、办公*****.**平方米，配套及其他****.**平方米，可售商业***.**平方米）； 地下建筑面积*****.**平方米。配套建设的公建设施同步建设完成。具体建设指标按规划部门批准执行。

（2）项目招标暂估金额：本项目招标暂估金额共计*****万元。

2.1.3 建设地点：项目位于**官渡区吴井街道办事处，东至佑民路，西邻民航路，北邻首政街，南至规划道路，与华润润府二期相邻。

2.2 项目总投资：本项目估算总投资******.**万元。本项目建安工程费以最终批复的施工图预算为准。

2.3 招标范围

本次招标范围为嘉韵府工程设计、采购、施工总承包（EPC），建设内容及规模最终以批准的施工图设计为准。完成建设投资范围内该项目相应的设计、设备材料采购、工程施工直至竣工验收合格、竣工备案完成及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等内容，具体包括：

2.3.1 工程设计

1.设计范围

（1）对建设投资范围内工程项目开展施工图设计，专业类别包含但不限于总图、建筑、结构、电气、给水、排水、消防、暖通、节能、人防、景观（含公共绿地）、绿色建筑、无障碍设计、公共区域装修专业设计（包括大门、单元入户门厅、电梯前室、标准层公共空间，地下室入户大堂及其扩展区域等住宅公共区域以及物管用房，出入口坡道，架空层，社区用房，回迁安置房大堂及公共区域等公共服务配套用房装修专项设计）、样板房装修设计、营****中心 点击查看装修设计、会所装修设计、城市展厅、下沉广场、展示区景观设计；（其中总图设计包含总平面设计、竖向设计、道路设计、消防设计、管线综合设计、绿地平面范围设计、人防总图设计、配套设施及公建配套等)。规划与使用功能相冲突，规****局 点击查看部调整设计及施工的部分，如汽车坡道雨棚、户内飘窗、户内避难间、采光井等。

（2）对项目建设开展所需的二次深化及专项设计，包含但不限于：钢结构二次深化设计、抗震支架设计、防雷专项设计、基坑支护设计、危大工程专项设计、场地边坡及挡墙专项设计、景观专项设计、管道直饮水、海绵城市设计、生态小区设计、泛光照明专项设计、建筑外立面专项设计（含单元入户门头设计等）、幕墙系统专项设计、门窗栏杆深化设计、雨水收集及排放设计（含收集点至市政接水口）、污水处理与中水回用系统专项设计（含市政接水口到户内）、高低压供电工程设计（包含**kv市政线路供电设计，**kv-0.4kv线路、设备工程设计）、高低压系统接口至户内、供水工程设计（含市政接水口到户内）、供气工程设计（含市政燃气连接点至用气点）、通信设计（四网合一）（含市政接口到户内端口）、无负压供水系统二次设计、电梯设计、建筑智能化专项设计(包括①综合管网、布线②信息网络系统③有线电视④信息发布系统⑤视频监控系统⑥智能一卡通⑦多媒体⑧巡更管理⑨机房工程系统⑩停车管理及收费系统⑪全专业BIM设计⑫可视对讲及户内报警系统⑬无线对讲系统⑭安防报警系统⑮电子围栏系统⑯建筑设备⑰智能照明、环境绿化、能源能耗、机房远程监控系统⑱社区运营管理平台⑲便捷管理服务APP）、地下室二次深化设计（包括：地下车库美化方案设计、充电桩专项设计）、人防专项设计、导视系统专项设计、标识标牌设计、太阳能专项设计（含多层住宅太阳能一体化设计）、铝模板深化设计、动画设计（景观）、永久性供电工程。

（3）上述内容所涉及的施工图设计阶段、二次深化及专项设计以及后续施工阶段至工程质量保修阶段的设计服务，完成施工图审查及施工过程、现场指导与监督、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务，设计成果通过相关部门的审核及备案，并取得施工图审查合格证以及发包人要求的其他配合工作。

（4）对相关设计内容编制投资估算、设计概算且成果应满足发包人各项要求。

2.设计要求

（1）设计成果应满足国家及地方行业相关法律法规、技术标准要求且能满足发包人设计任务书、企业设计标准、交房标准及科创指标要求。

（2）按建设方要求按质按时提交各阶段【施工图、全专业BIM技术运用（地下室、室外、主体工程等）、二次深化等阶段】设计成果，并配合取得国家相关部门的审查合格批复。

（3）配合建设方完成各项审批手续办理、报批报建等工作，负责提供满足报批报建深度要求的设计资料。

（4）负责完成保证项目建设所需的设计技术咨询及专家评审工作。

（5）负责配合完成建设方的各项内部评审汇报工作。

（6）负责完成材料选样、认样、现场指导等还原度保障工作；

（7）设计方提供设计开始到质量保修阶段的咨询服务及现场服务，施工过程中的全过程设计服务及协调工作，施工期间派驻现场代表进驻现场。

2.3.2采购

按照审核确认的施工图与发包人的要求，完成本项目涉及的各类材料（设施、设备）物资的采购、物流运输、装卸与吊装、仓储保管、安装调试、验收、办证等相关手续以及相关人员培训等，直至验收合格交付发包人使用并配合发包人交付回迁户或购房者。

2.3.3 工程施工

1.六通一平工程

场地平整、施工围挡（满足辖区政府和发包人要求）、挡土墙、临时道路、临时用水、临时用电、工程排污、通讯网络、管线迁改、市政开口、行道树移植及相关设施迁改等前期工作所有施工。

2.建筑安装工程

（1）土石方工程、基坑支护工程、地基处理工程（包含地下障碍物清除、地基基础换填、基坑土方捡底、老房屋基础清理、道路清理等）、基础工程、土建工程（包括但不限于钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌体工程、抹灰工程、门窗工程＜含户内防火门窗，包括但不限于满足消防验收规范新增要求＞、栏杆及栏板工程、防水工程、保温工程、屋面工程、涂料工程）、铝合金模板工程、地坪工程、楼地面工程、装饰工程（包括：交付标准内的住宅户内装修、户内精装修(如有)、公共区域、架空层、配套用房装修、二次装修等）、外墙装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、暖通工程、节水节能工程、智能化及安防系统、幕墙工程、防雷接地工程等；

（2）机电设备采购及安装工程（含电梯）、人防设备安装工程、售楼部（含城市展厅）、样板房装修、营****中心 点击查看装修、会所装修及样板园区打造、看房通道、工法展示区、围挡（含围挡广告喷绘、喷淋、灯光等）、标牌及喷绘等为实现使用功能及交付标准的所有施工。

3.配套基础设施工程

（1）总图工程、自来水工程（含市政给水接口到项目给水系统）、燃气工程(市政燃气连接点至用气点)、室外综合管网工程、泛光照明工程、交通设施及标识标牌系统、智能化工程、停车系统（含***%充电桩工程负荷预留、桥架及管线敷设至固定停车位以及**%的充电桩设施设备安装到位）、通讯工程（四网合一）、太阳能工程、柴油发电机等、雨污水接驳至自来水和中水接驳至市政接口、永久性供电工程（含电力通道新建、原有路面及绿化恢复，现有通道的疏通、修复改造、迁改建设、电源点至项目配电室主体高压柜的所有电缆敷设、环网柜安装、变电站间隔接入点至项目新建户外开关站、为实现项目交付使用所涉及的管网探测、通道租赁、调试实验、数据录入、政****公司 点击查看协调、资产移交等）、高低压供电工程（市政供电搭接点至户内）、柴油发电机等所有为满足项目供配电所需完成的全部施工及相关工作。

（2）室外工程、公共车行道路工程、海绵城市工程、景观绿化工程（含景观照明）、围墙、栏杆、采光顶、室外硬地（塑胶、透水混凝土、砖石、沥青、运动器械及运动场地等）、景墙、机动车及非机动车库出入口雨棚、室外采光井、通风井（包括与主体相连区域）、出地面楼梯间等建、构筑物及雨棚等装饰构件、水景、配套绿化工程（含公共绿地）等，为实现使用功能及交付标准的所有施工。绿化工程管养期**个月（一级养护，合同单项验收合格之日起计）。

2.3.4 其他

（1）建安及配套基础设施施工要求：负责施工及协调相关职能单位完成竣工备案所需的专项验收（如自来水、管道直饮水、供电、燃气、人防、弱电、消防、节能、绿化、排污、防雷等）、工程项目保洁（含政府主管部门代保洁）、竣工备案、建设档案制作收集整理移交（含声像档案）、项目移交（需包验收、包移交，含回迁安置房看房选房交房）。

（2）为实现使用功能及交付标准的所有施工，按发包人给出的交房标准达到最终的交验。完成本项目设计文件范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、试运行，并完成专项验收、竣工验收及备案、建设档案移交、验收合格交付使用，并完成工程保修期内的缺陷修复和保修等内容。

（3）本项目EPC总承包配合各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理工作，发包人给予一定的协同配合；专业分包单位及其他供应商的管理、配合、协调等工作；对项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

2.4 计划工期：设计周期**日历天；施工工期：回迁部分为***日历天，商品房部分为***日历天。具体开工日期以监理人书面通知为准。

2.5 质量标准

（1）工程设计质量标准：符合国家法律、法规、现行有效的技术标准、规范及工程所在地的地方性法规、规章和政策要求等，同****有限公司 点击查看及****公司 点击查看相关设计要求及技术要点要求（最新版）。成果文件应通过相关行政主管部门审核、审批；保证设计质量，对所有成果的真实性和可靠性负终身质量责任。

（2）专业设备材料的质量标准：符合国家相关质量标准，符合设计图纸及发包人要求。

（3）工程施工质量标准：符合现行《工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》《园林绿化工程施工及验收规范》《建筑工程安全生产管理条例》《城市绿化工程施工及验收规范》《市政工程施工安全检查标准》《施工验收规范》《建设工程质量管理条例》《建筑工程文件归档整理规范》等质量验收标准及其它现行的质量验收标准的要求，满****公司 点击查看《好房子建设标准》“四保一控一树”及****公司 点击查看相关技****有限公司 点击查看工程项目第三方评估体系要求（投标截止时点最新版）。项目一次性验收合格，力争达到省优二等奖以上。

（4）规范和标准之间有不一致的，以要求和标准高的执行。

2.6 标段划分：1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须是在中国境内依法注册的法人或其他组织，持有市场监督管理部门核发的有效营业执照，在资质、信誉、人员等方面具有相应的实施能力，同时具备：

（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质甲级】，或者具备【建筑行业甲级】或【建筑行业（建筑工程）专业甲级】工程设计资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包一级（或以上）】施工资质，具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

投标人资格要求详见本招标公告附件。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）组成联合体的所有成员数量不作限制；（2）联合体应签署联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。联合体须由拟承担施工总承包的单位作为联合体牵头人；（3）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（5）订立联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（6）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

4. 设计成果补偿

本次招标对未中标人投标文件中的设计成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于（以公共资源交易平台上的招标有关安排为准），登录**省公共资源交易信息网（**）（网址：http://****.gov.cn 点击查看，点击切换至“**”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照**省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**省公共资源交易信息网（**）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

5.2 招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ等）供投标人下载使用。

6. 投标文件的递交及相关事宜

6.1 本招标项目招标人不组织踏勘现场和投标预备会，投标人自行考察。

6.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（以公共资源交易平台上的招标有关时间安排为准）。

6.3 投标文件递交的方式：网上递交（网址为http://****.gov.cn 点击查看，点击切换至“**”），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

7. 开标时间及相关事宜

7.1 开标时间为（以公共资源交易平台上的招标有关时间安排为准），开****中心 点击查看开标厅。本项目采用网上智能开标远程解密，投标人无须派代表到开标地点。

7.2 开标方式：网上智能开标远程解密。

（1）投标人登录**省公共资源交易信息网（**）（http://****.gov.cn 点击查看），下载《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》并完成相关工作。

（2）投标人需在投标截止时间前提前进入到“网上开标室”进行“签到”，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成签到、在线解密、开标一览表确认等相关操作，本项目解密时间为**分钟。若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。

（3）因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。

（4）开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。

（5）招标文件内容、公告与本条规定有冲突的地方以本条规定为准。

（6）技术操作咨询：北****公司 点击查看，服务热线：***-******** 点击查看， QQ：********** 点击查看。

（7）若因投标人原因不按时参加开标会或因操作不当电子投标文件不能进行正常解密或者不能正常打开的，视为撤回投标文件，由此带来的后果由投标人自行承担。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平（http://www.****.com 点击查看）、**省公共资源交易信息网（https://****.gov.cn 点击查看）、云上营家（https://www.****.com 点击查看）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9. 联系方式

招标人：大****司 点击查看

地 址：**省**官****街****号 点击查看2楼

联系人：段艳国

联系电话：*********** 点击查看

招标代理机构：天****司 点击查看

地 址：****路****号 点击查看****中心 点击查看**楼****

联系人：王冠华、杨薇、曾欢欢

电 话：****-******** 点击查看