北京金隅物业服务有限公司腾达大厦楼宇自控系统维修保养询比价

（一）项目名称：****大厦宇自控系统维修保养

（二）基本概况：

自控系统采用的计算机分散控制集中管理，使用直接数字控制器（DDC），利用上位计算机进行画面的监控和管理。控制涉及风机，热水供应，冷却塔控制，夜景照明等。

（三）服务要求：

1．****大厦的自控系统进行维护，使其保持良好的运行状态。

2．每月初派技术人员到甲方现场了解设备运转情况，并一年中提供4次常规服务（****楼自控设备进行控制、反馈、正常监视测试，间隔为3个月）和两次季节（冬季、夏季）转换时的维护操作，要求每次检测后15日内出具详细的维保报告交甲方存查。对检查中出现的问题或隐患，应给甲方提供解决方案。

3．****大厦自控系统出现故障甲方无法自行解决时，将在24小时内赶到现场提供紧急服务，帮助甲方工程技术人员快速排除故障。若未能及时到达维修，产生的后果及损失由乙方负责赔偿。

4．若现场设备各控制器，传感器，阀，执行器，元器件（变压器，继电器，开关等 ）及零配件等相应硬件损坏，其费用由甲方承担，乙方负责免费更换。每次维修完成后，应有详细维修登记表格由甲方签字后存查。

5．在每次周期服务中，乙方须对甲方所指定的工作人员提供现场使用的系统、操作以及故障的排除等方面进行现场培训。

6．乙方人员在检修过程中如认为有必要更换系统内的设备、功能板或元器件时，应征得甲方书面同意后实施。

7．乙方应将营业执照副本、资质证明等文件交由甲方资格审验，同时将上述复印件加盖公章后交由甲方备案。

8.乙方在施工过程中应遵循国家颁布的《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，并依法组织施工并随时接受安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。施工过程中发生的事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

9.乙方必须投入足够并能满足维修工程质量要求的施工队伍，本合同维修工程不得转包或分包。本合同在实施中，如乙方的现场管理班子、施工队伍素质、力量和机械设备不符合施工组织设计中的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权要求乙方调整、充实施工力量，乙方必须接受，否则作根本违约处理，甲方有权解除合同。

（四）服务期限：

两年，具体根据实际情况及合同约定执行。

注：其他详情见采购文件。