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我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：物业管理服务采购项目
二、项目编号：2026-JQ02-F1240
三、项目概况：
| 包号/序号 | 服务名称 | 服务要求 | 计量单位 | 单价(元) | 数量 | 交付时间/服务期限 | 服务地点 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 营院物业管理服务采购项目（片区一） | 详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 | 年 | 3,678,209.00 | 3 | 详见商务要求 | 详见商务要求 | |
| 1-2 | 营院物业管理服务采购项目(片区二) | 详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 | 年 | 3,049,591.00 | 3 | 详见商务要求 | 详见商务要求 | |
| 1-3 | 营院物业管理服务采购项目(片区三) | 详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 | 年 | 2,925,000.00 | 3 | 详见商务要求 | 详见商务要求 | |
| 说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 | ||||||||
服务期限：3年
服务地点： 广东省广州市
1.本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
2.项目预算：28,958,400.00元，贰仟捌佰玖拾伍万捌仟肆佰元整
采购包1：28,958,400.00元，贰仟捌佰玖拾伍万捌仟肆佰元整;
3.最高限价：
采购包1：28,958,400.00 元，贰仟捌佰玖拾伍万捌仟肆佰元整
4.供应商中标情况：
本项目第1包确定1家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）本项目特定资质：
采购包1：
(1)投标供应商应具有符合国家法律法规及行业规范的电梯维保专业资质或委托具有电梯维保专业资质的第三方维保公司进行电梯维保，资质要求为具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯)》或《中华人民共和国特种设备生产许可证》(电梯安装(含修理))复印件(加盖投标供应商单位公章)，许可项目包括“电梯安装(含修理)”或电梯制造(含安装、修理、改造)”,且子项目覆盖曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)。投标供应商如自行维保需提供资质证书，如委托第三方电梯维保公司进行维保，需提供电梯维保分包协议书（分包协议书应明确分包范围仅限于电梯日常维护保养和零配件维修更换。供应商在投标文件中承诺正式进场服务前提供与满足资质要求的供应商签订的分包协议书，供应商在响应时投标（报价）文件中要明确承担分包任务的供应商、分包范围和比例。片区一分包比例为3.1%，片区二分包比例为2.1%。片区三分包比例为5.2%)。；(2)投标供应商或分包的第三方须具有符合国家法律法规及行业规范的空调维保从业条件。如委托第三方空调维保公司进行维保，需提供空调维保分包协议书（分包协议书应明确分包范围仅限于空调日常维护保养和零配件维修更换，供应商在投标文件中承诺正式进场服务前提供与满足资质要求的供应商签订的分包协议书，供应商在响应时投标（报价）文件中要明确承担分包任务的供应商、分包范围和比例。片区一分包比例为0.5%，片区二分包比例为0.1%。片区三分包比例为0.2%)。；(3)投标供应商或分包的第三方须具有符合国家法律法规及行业规范的消防维保从业条件，如投标供应商自行维保的须在社会消防技术服务信息系统完成备案（提供系统备案查询截图），如委托第三方消防维保公司进行维保，需提供消防维保分包协议书（分包协议书应明确分包范围仅限于消防日常维护保养和零配件维修更换。供应商在投标文件中承诺正式进场服务前提供与满足资质要求的供应商签订的分包协议书，供应商在响应时投标（报价）文件中要明确承担分包任务的供应商、分包范围和比例。片区一分包比例为3.3%，片区二分包比例为4.1%，片区三分包比例为4.1%）。；(4)投标供应商需具备有效期内的《承装（修、试）电力设施许可证》三级或以上资质或委托具有变压器、高低压设备维保专业资质的第三方进行变压器、高低压设备维保，投标供应商如自行维保需提供资质证书，如委托第三方维保公司进行维保，需提供维保分包协议书（分包协议书应明确分包范围仅限于变压器、高低压设备日常维护保养和零配件维修更换。供应商在投标文件中承诺正式进场服务前提供与满足资质要求的供应商签订的分包协议书，供应商在响应时投标（报价）文件中要明确承担分包任务的供应商、分包范围和比例。片区一分包比例为1.7%，片区二分包比例为2.7%，片区三分包比例为2.7%）。；(5)投标供应商或分包的第三方须具有符合国家法律法规及行业规范的安防系统维护的专业条件，如委托第三方安防维保公司进行维保，需提供安防维保分包协议书（分包协议书应明确分包范围仅限于安防设备日常维护保养和零配件维修更换。供应商在投标文件中承诺正式进场服务前提供与满足资质要求的供应商签订的分包协议书，供应商在响应时投标（报价）文件中要明确承担分包任务的供应商、分包范围和比例。三个片区分包比例均为2.7%）。。
（九）投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2026年09月22日至2026年10月08日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
（二）申领地址：网上申领
（三）申领方式： 线上申领。***网（门户: http://****.mil.cn；IP地址: http://118.64.254.72/）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）
（四）本项目特定资质材料：
采购包1无
六、投标受理时间及地点、方式
（一）投标受理开始时间： 2026年10月19日 08时30分00秒（北京时间）
（二）投标截止时间：2026年10月19日 09时00分00秒（北京时间）
（三）投标地点：****路****号（****大厦）之一（****大楼****楼开标室）
（四）提交方式： 线下提交，到现场开标
七、开标时间、地点
（一）开标时间：2026年10月19日 09时00分00秒
（二）开标地点：****路****号（****大厦）之一（****大楼****楼开标室）
八、样品
采购包1:
无需提交样品
九、现场踏勘
采购包1:
不组织现场踏勘
十、标前答疑会
（一）不组织标前答疑会
十一、本采购项目相关信息在《***网》（www.****.mil.cn）上发布。
十二、其他补充事宜
1.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。***网（www.****.mil.cn）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、***平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。
2.***平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：010-****8181，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。
3.其他说明：
1.刻录完成后，请及时复核是否刻录成功（注意文件后缀名是否正确），为防止因光盘问题导致文件无法正常读取，建议提供两份加密版投标文件； 2.采购服务热线服务电话：020-****9176；
3.本项目特定资质须按招标文件要求提供证明材料；
4.制作投标文件时如有某密资质和其他涉密不能在客户端上传的资料，该部分资料在客户端制作时可以上传线下提交资料说明，采取线下提交资料的方式审查评审，投标时一并提交。该部分资料线下提交要求：资料文件胶装成册并加盖骑缝章，一式3份，一正2副，单独装入密封袋内（不要与光盘混装封存），封口处应当盖有投标供应商单位公章，注明项目名称、项目编号、所投包号、投标供应商名称等信息
（1）请各供应商及时核查CA是否过期，如CA过期，将无法对投标（报价）文件逐一盖章，可能会无法参与投标。 （2）***网参与军队采购活动的供应商，请提前观看“***网首页右侧-平台推广（操作培训）”等教程。
（3）刻录完成后，请及时复核是否刻录成功（加密电子投标文件后缀名为“.标书”，非其他后缀，请注意核对），为防止因光盘问题导致文件无法正常读取，建议提供两份加密版投标文件；
（4）各投标供应商应在投标截止时间前到达开标室（注意不是到达我站！）递交所有投标文件（包括备用文件），请根据当地交通、天气状况合理安排到场时间。不仅是评审现场，开标现场也必须由投标人法定代表人或授权代表递交投标文件并签字，否则可能导致投标文件被拒收。
（5）请各投标供应商提前到达开标现场，预留充足的文件上传时间，相关责任由供应商自行承担。
（6）采购文件质疑注意事项、供应商投标文件拟制自查内容清单及注意事项详见附件。
十三、采购机构联系方式
联系人：卢助理（项目咨询）/采购服务热线
办公电话：020-****9062（项目咨询）/020-****5302（采购服务热线）
移动电话：020-****9062（项目咨询）/020-****5302（采购服务热线）
传真：/
地址：广****路****号（****大厦）
十四、质疑联系方式
联系人：段助理、朱助理、任助理
联系电话：020-****9109、020-****9119
十五、纪检监督联系方式
联系人：周助理；采购管理热线
联系电话：020-****9041
2026年09月22日
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本公告地址：https://www.jdsbzb.com/view/11845/SZ7ux6ABMqitpwL51g5Y.html
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