南昌某安置住房项目初期物业采购采购意向公告

采购内容：提供不少于23人的物业团队，其中项目经理1人，水电维修工2人，物业领班1人，前台1人，保洁人员8人，绿化养护工1人，保安队长1人，保安8人，负责安保，保洁，设施设备维护等相关物业服务

采购数量：1项

主要功能或目标：完成南昌某安置住房项目移交后2年内的初期物业服务工作

需满足的要求：南昌某安置住房项目建设488套安置住房，其中28套160平方米住宅、222套140平方米住宅、238套110平方米住宅、****楼、1-5#，9#为18层，6、8#为14层，7、10#为15层。另有3栋2层框架结构配套用房（物业用房，****中心，****中心）以及相应附属配套设施，总建筑面积99471.96平方米，其中地上63518.24平方米为住宅及室外，地下35953.72平方米为车位及人防。 ****小区住宅的安保，保洁，绿化维护，零星维修服务，电梯维保，照明，电梯，快递柜，充电桩等公共电（水）费代收代缴，车位费，物业费等收缴等工作。应满足以下要求：物业应确保白天工作时间有人员接待住户，处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，安保应包含接待、门卫值班、人车登记备案、住户资料建档管理、联防联控、应急拉动、快递管理等事务，卫生清扫位置包含住宅公共区域，小区室外地面、地下车库地面等，垃圾清运包含生活垃圾，枯枝树叶，餐厨垃圾，建筑垃圾等；小区绿化管理包含草木修建杀虫、绿植补种等，电梯，消防设施，配电房和水泵房等公共设施的维护，以及车位管理，公共水电费催缴，物业费催缴，授权住房管理等工作。