智能物联中心B座招租项目招租公告

1、招租方式

中泰工程管理有限公司受郑州市郑汴科技实业发展有限公司的委托，现采用公开招****中心招租项目的承租人。

2、项目概况与招租范围

2.1项目名称：****中心招租项目

2.2项目编号：ZTZBHN-2026-1060

2.3项目地点：河南省郑州市圃田西路与陇海路交叉口北120****中心。

2.4项目概况：****中心共19层建筑面积约2.9万㎡（具体以实际交付面积为准）。规划业态为新型工业用地所覆盖的所有业态及相关配套。

2.5招租范围：****中心共19层建筑面积约2.9万㎡（具体以实际交付面积为准）。

2.6项目租赁期限（含装修期）：15年（含15年），自交房之日起计算。

2.7租赁模式：按房屋现状租赁，风机盘管、弱电等未施工项由承租人自行考虑，房屋现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

2.8竞租人的产业定位要求：新型工业用地所覆盖的所有业态及相关配套。

2.9房屋现状：详见竞租人须知前附表。

2.10特别说明：

租金和物业费缴纳方式：

合同签订并交房后3日内缴纳租金及押金，租金缴纳以半年为周期，押金为3个月租金（投标原价），同时缴纳物业费，承租人需在当期租金到期前20日足额支付下一期租金，租赁期满且无违约情形的，押金无息全额退还。

装修期12个月（自房源移交之日起），前24个月租金半价优惠（含装修期）。

其他详见竞租人须知前附表。

3、竞租人资格要求

3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；

3.2信誉要求：竞租人须提供“***网”网站（http://****.gov.cn），输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）***网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）***网页信息；被列为失信被执行人的，不得参与本次竞租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；竞租人须通过“信用中国”-“重大税收违法失信主体”进行信用查询，***网页截图，对在截止时间前列入上述名单的竞租人将被拒绝参加本次招租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；

3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），提供2025年度财务审计报告；竞租人为新成立或成立时间不足一年的，应提供成立以来的财务状况表或纳税社保证明材料。

3.4其他要求：

（1）竞租人法定代表人的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人劳动合同或竞租人为其缴纳的社会保险证明（社会保险证明材料必须是2026年1月以来任意一个月的由当地社保部门出具的查询明细表，或个人、***网页版单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；

3.5本项目不接受联合体竞租。

4、资格审查方法

4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。

4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。

5、招租文件的获取

5.1获取时间：2026年09月10日至2026年09月16日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间,下同）。

5.2.获取地点：中泰工程管理有限公司（****路****号****中心）。

5.3获取方式：现场领取；持营业执照复印件、法定代表人身份证明（需附身份证复印件）或授权委托书原件（需附法定代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件），以上资料均须加盖单位公章，现场查验法定代表人或被授权人身份证原件。

5.4招租文件每套售价500元，售后不退。

6、竞租文件的递交

6.1递交竞租文件截止时间：2026年09月30日09时30分

6.2递交竞租文件地点：****路****号****中心。

6.3逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招租公告同时在《***平台》《***网》上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。

8、联系方式

招 租 人：郑州市郑汴科技实业发展有限公司

地 址：河南****大道****号****大厦

联 系 人：王老师

联系电话：0371-****3666

招标代理机构：中泰工程管理有限公司

地 址：河****路****号****中心

联系人：郑先生、刘先生

电 话：0371-****6166、186****5967

电子邮箱：zt****@****.com

监督部门

名 称：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司

地 址：河南省郑州****大道****号1506室

联 系 人：史先生

电 话：0371-****0915

2026年09月09日