中国银行龙岩分行2026-2029年全辖物业项目（竞争性磋商）采购公告

中国银行龙岩分行2026-2029年全辖物业项目（竞争性磋商）

采购邀请公告

福建省机电设备招标有限公司受中国银行股份有限公司（以下简称“中国银行”）龙岩分行委托，就中国银行龙岩分行2026-2029年全辖物业项目（竞争性磋商）进行采购。

一、项目名称：

中国银行龙岩分行2026-2029年全辖物业项目（竞争性磋商）

二、采购编号：

FJTP-0624264353517

三、项目情况：

（一）采购内容：

中国银行龙岩分行2026-2029年全辖物业项目，具体内容详见采购邀请文件第四部分采购需求说明书。

合同包号	采购项目	服务期限	最高投标限价
1	中国银行龙岩分行2026-2029年全辖物业项目	3年，预计自2026年10月1日至2029年9月30日止。	1011.29万元（含税）

响应缺漏项处理：

☑供应商须对各合同包中所有货物及服务进行响应及报价，否则其响应将被拒绝。

各合同包授予合同/入围供应商数量：1家。

（二）采购流程：

谈判及评审：

本项目采购流程由【资格审查，谈判及评审】两个阶段组成。

第一阶段：资格审查：

1.由评审委员会对领取采购邀请文件，并按规定时间递交应答文件的供应商进行资格性、符合性审查。【若资格性、符合性审查合格的供应商数量少于3家时，本项目终止采购流程】

☑资格审查采用合格制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且资格审查合格的供应商进入谈判及评审。

□资格审查采用有限数量制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且资格审查合格的供应商，不多于综合评分前N名的供应商进入谈判及评审。

供应商须按规定参加谈判。谈判内容包括且不限于商务部分、技术方案部分、服务部分、价格部分等。

采购人将根据最终评审结果，确定1名拟授予合同供应商。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。

四、合格供应商的基本资质要求 （须同时满足）：

（一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.供应商应具备合格有效的营业执照。

3.投标人自2023年1月1日（含）至投标文件递交截止之日（不含）（日期以合同签订时间为准）承接过类似物业业绩案例【类似案例指：非住宅类物业服务项目】。(投标人须提供业绩案例合同及任意一张付款发票复印件，合同复印件需体现合同首页、合同期限、合同金额、双方签字盖章页等关键信息)

（二）其他必须满足的要求：

1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人或其附属机构有任何关联。

2.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。

3.联合体：

☑本项目不接受联合体

4.项目分包：

☑供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至采购邀请公告发布之日（含）止,供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.供应商近3年（2023年1月1日至采购邀请公告发布之日（含））经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8.截至递交应答文件截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9.供应商须保证：采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的不同供应商，不得同时参加本项目：

关联关系企业包含以下情况：

(1) 与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；

(2) 与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。

供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采购。

11.供应商之间不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他供应商的合法权益。

12.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

14.供应商若接触采购人数据、采购人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合采购人根据数据处理的具体模式，在“第五部分 合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。

五、采购邀请文件的领取：

有意向的供应商可按以下时间和地点（或方式）提交报名材料并领取采购文件：

1.凡愿意参加投标的合格供应商请于2026年9月4日～2026年9月11日（法定公休日、法定节假日照常发售），通过福建省招标采购集团有限公司《***平台》（http://www.****.cn）的“投标企业注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福建省招标采购集团有限公司《***平台》（http://www.****.cn）登录《***平台》，选择本项目招标公告界面，即可办理并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）。电子招标（采购）文件售价0元人民币。

2.具体操作流程请查看《***平台》的“操作指南”查看“***平台3.0投标文件制作客户端”***平台工作人员（咨询电话：400****302、 0591-****8622、0591-****9786；QQ交流群：福易采电子交流群：591827556。）。未办理注册手续、下载电子招标（采购）文件的潜在供应商人，不能参加本项目的招标（采购）活动。

3.凡有意向参加本项目***平台（https://****.com）（以下简称“***平台”）进行免费注册。并关注以下事项：

4.请有意愿参与采购工作的供应商尽早在“中银智采”完成注册工作，并在采购邀请文件领取截止日1工作日前完成注册。***平台（https://****.com）“最新动态”中的“供应商注册登录操作手册”。

5.在“中银智采”系统中提交材料不能代表注册成功，中国银行将对供应商提交材料进行注册审核，审核通过后供应商才注册成功。请供应商于提交材料当日晚些时间或第2日进行注册审核情况查询，实时关注注册审核结果，以免影响使用。未注册成功的供应商无法参与中国银行采购项目。

6.如供应商在领取采购邀请文件截止当日（工作日）注册，请联系采购项目联系人，申请加急审核，并关注注册材料审核结果。因供应商提交材料质量等原因，无法保证供应商注册审核通过，所造成的影响由供应商自行承担。

7.注册成功的供应***平台的“工作台-操作手册”处下载“供应商投标业务操作手册”***平台（https://****.com）“最新动态”中的“供应商投标业务操作手册”中的附件。

六、发布公告的媒介：

本***平台（http://****.com）、***平台（http://www.****.cn）、***网进行发布。

七、项目说明会：无。

八、踏勘：无。

九、应答文件的递交：

应答文件递交开始时间：北京时间2026年9月14日09:00整。早于开始时间或不符合规定的应答文件恕不接受。

应答文件递交截止时间：北京时间2026年9月14日09:30整。逾期收到或不符合规定的应答文件恕不接受。

本项目不接受邮寄形式递交的应答文件。应答文件须密封后于递交截止时间之前送达指定地点，供应商须派其合法的授权人在应答文件递交截止时间之前将应答文件送达指定地点并签字确认，应答文件一经递交不予退还。

递交应答文件地点：福建省机电设备招标有限公司（福建****路****号****大厦****中心本项目开标厅）

十、开启报价及谈判

（一）谈判时间：2026年9月14日9:30。

（二）谈判地点：福建省机电设备招标有限公司（福建****路****号****大厦****中心）。

（三）除特别约定外，本项目将使用电子应答文件谈判、评审。开启报价开始后，采购人（或采购代理机构）将通过《***平台》（http://www.****.cn）发起应答文件解密，供应商须在规定解密时间内（60分钟），通过CA证书或解密秘钥尽快完成应答文件的解密。因供应商原因造成应答文件未解密的，视为撤销其应答文件；

十一、监督举报方式：

供应商与采购人在接触及合作过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，可向采购人纪委办公室反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：0597-***0246

举报邮箱：jw****@****.com

信函地址：****路****号中国银行龙岩分行纪委办公室 陈建武 收

十二、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。

十三、联系方式：

采 购 人：中国银行股份有限公司龙岩分行

地 址：****路****号

联 系 人：林女士

联系电话：0597-***0157

代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地 址：****路****号****大厦

联系电话：0591-****5265

联 系 人：陈女士

***平台：《***平台》（http://www.****.cn）；工作人员咨询电话：400****302；QQ交流群：福易采电子交流群：591827556