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项目信息
| 项目名称 | 深圳市十二号线轨道交通有限公司灵芝站物业区经营管理服务项目（2026-2029年度）（第二次） | 项目编号 | STYY-2026-FW1510-1 |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | 深圳市 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 项目行业分类 | 铁路运输业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 本项目主要为招标引进一家专业第三方商业经营管理服务单位提供现场管理服务，包括：营销推广、招商运营管理、商户管理、租费管理、管理制度建设及台账管理，协助进行物业管理、安全管理等事项。 | ||
| 公告名称 | 深圳市十二号线轨道交通有限公司灵芝站物业区经营管理服务项目（2026-2029年度）（第二次） | 公告发布媒体 | ***平台、***平台 |
| 公告开始时间 | 2026-09-11 10:00 | ||
| 公告信息 | 本次招标活动****中心有限公司（https://www.****.com）***平台进行。***平台的相关交易服务规定。如遇系统问题，请联系本项目招标代理。(请有意向参与该项目的投标人，***网上注册并报名)。 操作步骤详见http://****.com。（含平台注册、CA证书、平台操作、电子投标文件制作）（注：本项目为线下纸质投标无需购买CA证书） 1.线上领购流程: ①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”； ②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。（如购买多个子包的招标文件，则每个子包均须点击购买并生成订单，每个子包均需完成一次购买手续。） ③购标订单完成后，投标人可登录【***平台2.0】，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。 2.***网上购标/投标的单位在领购招标文件前，请前往【***平台2.0】网页进行注册（***平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件）。 3.本项目招标文件售价 0 元（人民币）。 | ||
招标段/包
| 标段/包名称 | 深圳市十二号线轨道交通有限公司灵芝站物业区经营管理服务项目（2026-2029年度）（第二次） | 标段/包编号 | FW-20260709-3954 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 单价 | 采购控制价（元） | 1,800,000 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线下开启 |
| 投标/响应文件 | 线下递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 1,095 | 工期 说明 | 预计从2026年9月1日起至2029年8月31日止（具体开始时间以业主通知为准）。 |
| 招标/采购范围 | 本项目主要为招标引进一家专业第三方商业经营管理服务单位提供现场管理服务，包括：营销推广、招商运营管理、商户管理、租费管理、管理制度建设及台账管理，协助进行物业管理、安全管理等事项。 | ||
| 资格条件 | （1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法登记注册的具有独立法人资格的商事主体或事业单位，或具有独立承担民事责任的能力的其它组织。 （2）提供近5年（自招标公告发布之日起倒算）至少一份投标人自身整体租赁或持有经营的尚在经营中的单体商业面积（使用面积）为500平方米以上的国内地铁地下商业街区经营管理的商业案例证明材料。 注：1.商业案例的经营方式可以是整体租赁、持有经营（持有经营是指物业权属为投标人自身的情形，此情况下投标人需提供权属证明文件，以及能体现商业面积的材料）； 2.若提供业绩合同，须提供合同关键页复印件（关键页需体现合同主体、项目概况、商业面积、合同金额、合同签订日期、合同签署页等关键信息），原件备查。 （3）本项目不接受联合体投标，法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的公司，只接受一家投标。 注： （1）投标人提供的证书（证件等）必须在有效期内。 （2）投标人与深圳市地铁集团有限公司及下属单位近三年来（投标截止之日起倒算）有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中的；或在深圳地铁项目招投标（询价）活动中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格且在禁入期内的；或被主管部门认定为串通投标（报价）的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的或被列为失信被执行人的；或在深圳市地铁集团有限公司及其下属单位履约评价为不合格或存在被列入“禁入”记录的红牌不良行为且在禁入期的投标人将不被招标人接受。 （3）存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为的投标人将不被接受。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2026-09-11 10:00 | 文件获取截止时间 | 2026-09-17 17:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-09-19 17:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2026-09-24 17:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2026-10-09 10:00 | 开标时间 | 2026-10-09 10:00 |
| 文件获取地点 | ****中心有限公司（https://www.****.com）***平台 | ||
| 开标地点 | ****路****号****大厦会议室 | ||
投标保证金
| 包序号 | 包名称 | 保证金金额（元） |
|---|---|---|
| 1 | 深圳市十二号线轨道交通有限公司灵芝站物业区经营管理服务项目（2026-2029年度）（第二次） | 30,000 |
招标人信息
| 采购单位名称 | 深圳市十二号线轨道交通有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市宝安区锦光北路深圳地铁12号线机场东车辆段 |
|---|---|---|---|
| 联系人 | 张工 | 联系电话 | 88967488 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
代理机构信息
| 代理机构名称 | ****中心有限公司 | 代理机构地址 | ****路****号****大厦 |
|---|---|---|---|
| 联系人 | 龚工 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 0755-****9464 | 电子邮箱 | sz****@****.com |
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本公告地址：https://www.jdsbzb.com/view/12738/xUIyjqABni4p5U9XCA4d.html
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