中铁建物业管理有限公司北京分公司各项目道闸系统维护服务采购公告

中铁建物业管理有限公司北京分公司

各项目道闸系统维护服务采购公告

采购文件编号：WYGS-BJZX-ZB-202606002

中铁建物业管理有限公****中心各项目道闸系统维护服务工作进公开招标，凡有意向且具备相应资格的单位均可参加本次投标。凡愿意参加本次投标的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达北京市房山区长****里****号****楼一层中铁建物业管理有限公司北京分公司。

一、采购详情

1.采购内容：

中铁建物业管理有限公司北京分公司道闸系统维护服务，服务范围涵盖：中铁建物业管理有限公司北京房山分公司桥梁厂项目、原香小镇项目、文娱项目、****城项目、****花园项目；中铁建物业管理有****城项目、****城项目；中铁建物业管理有限****苑项目；中铁建物业管理有限公****苑项目、国际公馆项目；中铁建物业管理有限公司****苑项目；中铁建物业管理有限公****城项目、乐想汇项目、****广场项目；中铁建物业管理有限公司北京朝阳第一分公司梧桐港项目；中铁建物业管理有限****苑、****苑、****苑、****苑、****苑、****苑、****苑、****苑项目。本项目服务内容主要为上述项目共计72.5套（一进一出按1套计取，一进二出按1.5套计取）道闸的安装及维护服务。

2.付款方式：道闸系统维护服务付款按中标价分5年均摊，设备安装验收合格后，按季度作为结算周期支付服务费，具体付款节点及相关事宜均以双方签订的服务合同约定为准。

3.服务期限：5年，具体以合同签订日期为准。

4.投标保证金：￥10000.00元。

二、资格审查方法

本次资格审查采用“资格后审”形式。

三、投标单位资格要求

1.资质要求

（1）投标单位可以是具备独立法人资格的企业，或经总公司合法授权的分公司。若为法人单位，需具备独立承担民事责任的能力；若为分公司，需提供总公司出具的《授权委托书》，并由总公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。

（2）企业资质要求：具备合法、有效的营业执照，营业执照经营范围含电子与智能化工程、安防工程、停车场系统维保、机电设备维修等相关业务内容；持有自有品牌道闸；具备有效安全生产许可证；同时需要持有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质、安防工程企业二级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质中任意一项即可；

（3）人员资质要求：

项目管理团队：项目管理团队设负责人2名，分别统筹北京、天津两大区域工作，年龄30-50周岁，提供拟派驻管理团队人员的身份证正反面、职称、资格证书复印件，以及社会保障部门出具的近两个月缴纳的社保证明复印件；

专职维保人员：须持有安全技术防范安装维护员资格证书或同类职业资格证书的人员不少于5人；持有特种作业操作证（低压/高压电工作业）的人员不少于5人；同时附相关人员身份证正反面、资格证书查询截图，以及社会保障部门出具的近两个月缴纳的社保证明复印件。

2.纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.信誉要求

投标人近三年(2023年1月1日至今）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。投标人自递交投标文件之***网（https://****.gov.cn）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内；不得在中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。

4.限制性要求情形

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

5.其他要求

投标人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

四、采购文件的获取、答疑

1.本次拟采用招标方式：合理低价法（不含税）。在“铁建云链”平台（网址：https://www.****.cn）发布招标公告，进行公开招标。

2.答疑：

（1）提疑

截止时间：提疑截止时间2026年8月16日17：00。

形式：参与投标的单位以书面形式向采购人提出对采购文件的疑问。

（2）答疑

截止时间：答疑截止时间2026年8月18日24：00。

形式：采购人以公告形式向参与投标的单位回复提疑问题或对采购文件的修改。

五、响应文件开启

开始时间：同响应文件纸质版递交截止时间。

开标方式：线上开标，评标小组所有成员全部在“铁建云链”平台（网址：https://www.****.cn）上进行评标。

六、确定服务单位

（一）本次采购评审办法为合理低价法（不含税）。采购人将按照报价水平择优选择服务单位。

（二）采购人不对未中选单位作任何关于评选的解释和说明，未中选文件不予退回。

（三）若投标报价相同，则依据资格审查分数排名确定中标单位。

（四）评标小组由采购人组建。

七、评标原则

（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；

（二）评标小组人员及相关人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；

（三）任何单位和个人不得干扰、影响评标工作的正常进行；

（四）评标小组及相关人员不得私下与报价单位接触。

八、发布公告媒介

本次询比***平台（https://www.****.com发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.****.com）上发布。

九、联系方式

联系机构：中铁建物业管理有限公司北京分公司

地址：北京市房山区长****里****号****楼一层

联系人：张女士 联系方式：134****8974

联系邮箱：__****@****.com