询比采购物业公司2026年-2028年中央空调水处理及水池（箱）清洗检测采购询比采购公告

项目名称	物业公司2026年-2028年中央空调水处理及水池（箱）清洗检测采购
项目编号	XBCG-202600098	采购人	****城发物业管理有限公司
相关公告

****城发物业管理有限公司现对物业公司2026年-2028年中央空调水处理及水池（箱）清洗检测采购进行公开采购，欢迎符合资格要求的供应商参与本项目采购。

1.项目概况

1.1项目名称：物业公司2026年-2028年中央空调水处理及水池（箱）清洗检测采购。

1.2项目预算（含税）：472955.44元/两年（含税6%）；其中：中央空调水处理364552.98元/两年、水池（箱）清洗检测108402.46元/两年。

1.3资金来源：企业自筹。

1.4项目概况：（一）中央空调水处理：****中心、恒伟湘江FFC、****广场、湘江时代、星中心、****中心及新增中央空调水处理维保服务项目，****中心总计保有总量520m3，恒伟湘江FFC总计保有总量1638m3，****广场总计保有总量270m3，湘江时代保有总量255m3，星中心总保有量1059m3，****中心总保有量50m3，新增项目（若有）总保有量和服务期限据实计算。（二）水箱清洗：****中心、恒伟湘江FFC、湘江时代、星中心、****中心、****公寓、西雅韵、星雅韵一期、东风映、****中心、雅郦映、****中心及新增水箱清洗及水质检测服务项目，****中心总容积255m3，恒伟湘江FFC项目总容积1300m3，湘江时代项目总容积65m3，星中心项目总容积210m3，****中心项目总容积4m3，****公寓项目166m3，西雅韵项目总容积50m3，星雅韵一期项目总容积60m3，东风映项目总容积79m3，****中心项目195m3，雅郦映项目82.5m3，****中心项目10m3，新增项目（若有）总容积和服务期限据实计算。

1.5服务周期：暂定为2年，具体以合同约定为准。

1.6采购范围：①中央空调水处理：采用化学清洗方法，把中央空调系统中浮锈、污垢、油污等有害物从系统清洗出来，然后对系统管道内壁进行化学预膜，使循环水系统金属表面有一层化学保护膜起防腐作用。日常运行中，投加杀菌灭藻剂、阻垢缓蚀剂，以抑制微生物、水垢、腐蚀产生。具体服务内容如下：

（1）空调水系统日常药剂投加：运行季节（制冷、制热）每月一次对水系统进行一次药剂（缓蚀剂、灭菌灭藻剂、阻垢防锈剂）投加，停机后投加防锈湿保剂。

（2）水质检测：运行期间每月对空调冷却水、每季度对空调冷冻（热）水进行一次水质检测，并出具水质检测报告。

（3）冷却塔清洗：运行季节（4月-10月）每月对冷却塔进行清洗、消毒、排污。

（4）冷却水系统清洗一次：每年系统运行前使用清洗剂、镀膜剂对系统进行清洗与预膜。

（5）冷热水系统清洗一次：每年系统运行前使用清洗剂、镀膜剂对系统进行清洗与预膜。

（6）空调水系统Y型过滤器清洗一次：换季期间对空调冷热水、冷却水系统主管道Y型过滤器进行一次全面拆卸清洗。

（7）空调膨胀水箱清洗一次：换季期间对膨胀水箱内壁清洗或除锈刷油漆一次。

（8）主机清洗（通炮）：进行阻垢清除，杀菌灭藻，每年一次。

②水箱清洗、检测：

每年两次对水箱清洗、消毒、除垢。每次清洗后，送水样至具备相关资质的第三方检测单位检测，并出具水质检测报告，水箱清洗无需出具检测报告（具体详见清单）。

1.7合同包划分：1个合同包。

2.资格要求

2.1供应商具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。

2.2供应商入围业绩要求：供应商近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个中央空调水处理或水箱清理的类似业绩；

注：须提供合同复印件并加盖供应商公章。有效时间以合同中甲方签订时间为准。

2.3无其他明文禁止参与采购的记录。

2.4本次采购不接受联合体参与采购。

2.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目询比或者未划分标段的同一采购项目询比。

3.评审办法

本项目评审办法采用合理低价法。

4.资格审查

本项目采用资格后审方式。

5.采购文件的获取

5.1有响应意愿者，请从****城***平台（https://****.com:9982/）下载数据电文形式的采购文件。****城***平台的采购文件与其提供的书面采购文件具有同等效力。

5.2****城***平台（https://****.com:9982/）进行注册登记，然后报名项目并下载领取采购文件。项目开启响应文件时，参与响应的供应商如未注册成功或未下载领取采购文件，本次响应文件作废，****城发集团内部询比采购项目响应。

5.3采购文件每套售价 400 元，供应商在开启响应文件现场缴纳。

6.响应文件的递交及开启

6.1响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（即：响应截止时间，下同）及开启响应文件时间为2026年9月29日 09时30分。地点：****城***平台(湖南省长****中心相应开标室(具体详见大屏幕)。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的响应文件，采购人不予受理。

6.3开启响应文件时间及地点

开启响应文件时间：同响应截止时间。

开启响应文件地点：****城***平台(湖南省长****中心相应开标室(具体详见大屏幕))。

7.发布公告的媒介

本次采购公告发布的媒介：

《***平台》（https://www.****.com）

《****城***网站》（https://****.com:9982/）

8.监督

本次采****城发物业管理有限公司，电话0731-****0508。

9.其他

9.1 供****城***平台（https://****.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取采购文件。项目开启响应文件时，参与响应的供应商如未注册成功或未下载领取采购文件，本次响应文件作废，****城发集团内部询比采购项目响应，****城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：肖女士，联系电话：0731-****0716。

9.2供应商存在被限制参加泓盈公司及各子公司项目采购情形的，不得参与本次采购活动，具体可咨询0731-****6371。

10.联系方式

采 购 人：****城发物业管理有限公司

地 址：****中心

联 系 人：肖先生

电 话： 0731-****6371

采购代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段182****中心地块S1栋1007

联 系 人：倪思甜、李婷、谭征红、王超、周涛、袁绍先

电 话：0731-****1108、136****8216

投诉联系部门

联系部门：****城市运营服务集团股份有限公司

电话：0731-****6083

地址：****中心****中心

举报联系部门

监督部门：****城市运营服务集团股份有限公司

电话：0731-****6083

邮箱：__****@****.com

地址：****中心****中心

注：本项目采购文件获取时间、响应文件递交的截止时间（响应截止时间）及响应文件公开开启会时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。