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一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2026-842266
项目名称：赤峰市自然资源局红山区分局物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市自然资源局红山区分局
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：295,000.00
项目开始时间：2026-03-10 10:03:41
项目截止时间：2026-03-14 00:00:00
采购人联系方式：自然资源局红山区分局 0476-***1517
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2026]红山00186
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市自然资源局红山区分局 电话：自然资源局红山区分局 0476-***1517
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、服务内容或服务范围： ****楼和麒麟古生物化石保护站物业服务包括服务区域内的卫生保洁、电梯服务、消防梯道保洁服务、公共卫生间、生活垃圾的收集运输及处理、院内的卫生保洁等物业服务的全部内容； 2、物业服务期限：本项目服务期限一年，自合同签订之日起，按照采购文件内容要求，为采购人提供服务。一年合同到期后，如双方完全履行合同条款，经双方协商，在不改变服务内容、财政预算有保障的前提下，续签下一年合同，续签不超过三年。 3、物业服务具体要求 1、环境卫生服务： ****楼公共区域的日常保洁。环境卫生服务范围：楼梯、电梯、大厅、走廊、会议室、卫生间、开水间等公共部位（****楼面清洗和2米以上玻璃擦拭）外围（硬化路面、绿化带的白色垃圾）的日常保洁服务，及办公垃圾、生活垃圾等废物的清理收集（不包括垃圾外运）。 2、秩序维护服务： 1.秩序维护员工作标准 （1）仪表整洁、言行举止得体。坚持“预防为主、防治结合、服务第一、客户至上”的方针。 （2）按照公安****楼实际情况设置秩序维护人员架构。 （3）高效的巡视和值班制度：秩序维护员24小时巡视、值班。坚守岗位，保持高度警惕，预防治安案件的发生。巡逻人员要明确人员巡逻范围，巡逻方式为定****楼****楼不停巡视，对可疑人员进行询问，发生事件及时劝阻。 （4）制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的向主管部门报告（制止违章要先敬礼）。 （5）****楼内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材及的使用方法。 （6）积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安服务工作。 （7）友善与威严共存，服务与警卫共举， 简单咨询、引导服务、为来访客户提供必要的帮助。密切联系群众，积极向使用人进行治安防范和管理方面的宣传。 3.****楼内突发事件应急处理 ****楼情况，制定切实可行的各类突发事件应急处理预案，并定期进行演练，发生突发事件能够做到及时有效处理。 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、服务内容或服务范围： ****楼和麒麟古生物化石保护站物业服务包括服务区域内的卫生保洁、电梯服务、消防梯道保洁服务、公共卫生间、生活垃圾的收集运输及处理、院内的卫生保洁等物业服务的全部内容； 2、物业服务期限：本项目服务期限一年，自合同签订之日起，按照采购文件内容要求，为采购人提供服务。一年合同到期后，如双方完全履行合同条款，经双方协商，在不改变服务内容、财政预算有保障的前提下，续签下一年合同，续签不超过三年。 3、物业服务具体要求 1、环境卫生服务： ****楼公共区域的日常保洁。环境卫生服务范围：楼梯、电梯、大厅、走廊、会议室、卫生间、开水间等公共部位（****楼面清洗和2米以上玻璃擦拭）外围（硬化路面、绿化带的白色垃圾）的日常保洁服务，及办公垃圾、生活垃圾等废物的清理收集（不包括垃圾外运）。 2、秩序维护服务： 1.秩序维护员工作标准 （1）仪表整洁、言行举止得体。坚持“预防为主、防治结合、服务第一、客户至上”的方针。 （2）按照公安****楼实际情况设置秩序维护人员架构。 （3）高效的巡视和值班制度：秩序维护员24小时巡视、值班。坚守岗位，保持高度警惕，预防治安案件的发生。巡逻人员要明确人员巡逻范围，巡逻方式为定****楼****楼不停巡视，对可疑人员进行询问，发生事件及时劝阻。 （4）制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的向主管部门报告（制止违章要先敬礼）。 （5）****楼内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材及的使用方法。 （6）积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安服务工作。 （7）友善与威严共存，服务与警卫共举， 简单咨询、引导服务、为来访客户提供必要的帮助。密切联系群众，积极向使用人进行治安防范和管理方面的宣传。 3.****楼内突发事件应急处理 ****楼情况，制定切实可行的各类突发事件应急处理预案，并定期进行演练，发生突发事件能够做到及时有效处理。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1、服务内容或服务范围： ****楼和麒麟古生物化石保护站物业服务包括服务区域内的卫生保洁、电梯服务、消防梯道保洁服务、公共卫生间、生活垃圾的收集运输及处理、院内的卫生保洁等物业服务的全部内容； 2、物业服务期限：本项目服务期限一年，自合同签订之日起，按照采购文件内容要求，为采购人提供服务。一年合同到期后，如双方完全履行合同条款，经双方协商，在不改变服务内容、财政预算有保障的前提下，续签下一年合同，续签不超过三年。 3、物业服务具体要求 1、环境卫生服务： ****楼公共区域的日常保洁。环境卫生服务范围：楼梯、电梯、大厅、走廊、会议室、卫生间、开水间等公共部位（****楼面清洗和2米以上玻璃擦拭）外围（硬化路面、绿化带的白色垃圾）的日常保洁服务，及办公垃圾、生活垃圾等废物的清理收集（不包括垃圾外运）。 2、秩序维护服务： 1.秩序维护员工作标准 （1）仪表整洁、言行举止得体。坚持“预防为主、防治结合、服务第一、客户至上”的方针。 （2）按照公安****楼实际情况设置秩序维护人员架构。 （3）高效的巡视和值班制度：秩序维护员24小时巡视、值班。坚守岗位，保持高度警惕，预防治安案件的发生。巡逻人员要明确人员巡逻范围，巡逻方式为定****楼****楼不停巡视，对可疑人员进行询问，发生事件及时劝阻。 （4）制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的向主管部门报告（制止违章要先敬礼）。 （5）****楼内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材及的使用方法。 （6）积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安服务工作。 （7）友善与威严共存，服务与警卫共举， 简单咨询、引导服务、为来访客户提供必要的帮助。密切联系群众，积极向使用人进行治安防范和管理方面的宣传。 3.****楼内突发事件应急处理 ****楼情况，制定切实可行的各类突发事件应急处理预案，并定期进行演练，发生突发事件能够做到及时有效处理。 | 1 | 年 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 294,120.22 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：赤峰均豪物业管理有限责任公司
成交时间：2026-03-16 10:47:00
成交金额：294120.22，大写(人民币)：贰拾玖万肆仟壹佰贰拾元贰角贰分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 294,120.22 | 2026-03-10 10:05:57 |
| 2 | ****城物业服务有限公司 | 294,821.81 | 2026-03-11 14:53:28 |
| 3 | 赤峰时代物业服务有限公司 | 294,976.64 | 2026-03-11 10:15:26 |
采购单位：赤峰市自然资源局红山区分局
2026年03月17日
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