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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-926817
项目名称：呼和浩特市第二十一中学物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市第二十一中学
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：140,000.00
项目开始时间：2026-07-10 09:37:47
采购人联系方式：赵晔 187****7991
采购计划备案书/批准书编号：新政采计划[2026]00826
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.服务范围： （1）公共秩序管理维护及学生车辆停放管理 （2）学生政教服务管理 （3）公共区域保洁服务 （4）设备及设施维护、运行、保养 2.招标内容的技术要求： 2.1总要求：物业公司各类执照健全，熟悉机关单位情况。有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员必须按照行业要求持证上岗，物业所有服务人员必须有身份证，健康证等相关材料，政治可靠，无犯罪记录，有较强的保密、安全意识，工作期间注意自身形象，文明用语，坚决不能饮酒。组织纪律观念强，为采购人提供优质高效的物业管理服务。 2.2制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2.3员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 2.4时间要求：物业公司按照单位作息时间、工作时间提供物业服务。节假日要留值班人员及夜勤人员，保证单位卫生安全等工作。 2.5人员要求：根据工作需求，需设物业经理、保洁人员、夜班值勤人员、工程维修人员、管理人员等，物业服务及管理人员在采购人正常工作期间物业服务工作总人数不准低于22人。水暖、电工设专人专岗最少各1人，必须持证上岗。 物业人员配置表 类别 岗位 人数 岗位要求 管理类 经理 1人 两年以上物业管理经验，责任心强，具较强的组织和决策能力，有丰富的部门管理经验。 操 作 类 保洁 14名 年龄55岁以下品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具清洁工作标准操作技能。 电工 1名 年龄30-50岁持专业上岗证，有房屋、公共设施及机电设备维护、维修经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。 水暖 1名 年龄30-50岁持证上岗，熟悉采暖设施的布置情况，构造原理及作用，业务素质高，能吃苦耐劳。 夜勤 2名 年龄50岁以下品行端正，身体健康，朴实肯干，责任心强。 政务服务管理 2名 年龄30-45以下品行端正，身体健康，朴实肯干，经培训具备工作能力。 2.6其他要求：合同签订后3日内，成交人必须进驻采购人指定服务地点，为采购方提供服务，在合同签订后十日内竞标人向采购人提供物业服务管理人员花名册，身份证，健康证，无犯罪记录证明、职业等级证等相关材料复印件。 | 1 | 年 |
三、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
四、报价明细
成交供应商：内蒙古奕民物业服务有限公司
成交金额：140000.00，大写(人民币)：壹拾肆万元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.服务范围： （1）公共秩序管理维护及学生车辆停放管理 （2）学生政教服务管理 （3）公共区域保洁服务 （4）设备及设施维护、运行、保养 2.招标内容的技术要求： 2.1总要求：物业公司各类执照健全，熟悉机关单位情况。有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员必须按照行业要求持证上岗，物业所有服务人员必须有身份证，健康证等相关材料，政治可靠，无犯罪记录，有较强的保密、安全意识，工作期间注意自身形象，文明用语，坚决不能饮酒。组织纪律观念强，为采购人提供优质高效的物业管理服务。 2.2制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2.3员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 2.4时间要求：物业公司按照单位作息时间、工作时间提供物业服务。节假日要留值班人员及夜勤人员，保证单位卫生安全等工作。 2.5人员要求：根据工作需求，需设物业经理、保洁人员、夜班值勤人员、工程维修人员、管理人员等，物业服务及管理人员在采购人正常工作期间物业服务工作总人数不准低于22人。水暖、电工设专人专岗最少各1人，必须持证上岗。 物业人员配置表 类别 岗位 人数 岗位要求 管理类 经理 1人 两年以上物业管理经验，责任心强，具较强的组织和决策能力，有丰富的部门管理经验。 操 作 类 保洁 14名 年龄55岁以下品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具清洁工作标准操作技能。 电工 1名 年龄30-50岁持专业上岗证，有房屋、公共设施及机电设备维护、维修经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。 水暖 1名 年龄30-50岁持证上岗，熟悉采暖设施的布置情况，构造原理及作用，业务素质高，能吃苦耐劳。 夜勤 2名 年龄50岁以下品行端正，身体健康，朴实肯干，责任心强。 政务服务管理 2名 年龄30-45以下品行端正，身体健康，朴实肯干，经培训具备工作能力。 2.6其他要求：合同签订后3日内，成交人必须进驻采购人指定服务地点，为采购方提供服务，在合同签订后十日内竞标人向采购人提供物业服务管理人员花名册，身份证，健康证，无犯罪记录证明、职业等级证等相关材料复印件。 | 1 | 年 | 140,000.00 | 是 | |
采购单位：呼和浩特市第二十一中学
2026年07月17日
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本公告地址：https://www.jdsbzb.com/view/16145/XSRWb58Bni4p5U9X0g_v.html
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