南通外向型农业综合开发区垦区北侧地块出租项目

招租公告

项目概况

南通外向型农业综合开发区垦区北侧地块出租项目，经有关部门批准实施，现采用公开招租方式向社会进行公开招租。现将相关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.根据南通外向型农业综合开发区统一规划，将位于苴镇街道掘苴垦区北侧地块对外公开招租。该地块现状为坑塘水面。具体租赁范围及四至界限详见本合同附件一《租赁地块红线图》，面积以实测面积为准。⁠

2.租赁期限为20年，自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期满可顺延5年。顺延期满，在同等条件下承租人享有优先承租权，租金参照市场价格，具体续租事宜由双方另行协商签订书面协议。⁠

3.招租底价：本次招租面积合计134亩，招租底价为270680元/年（养殖坑塘，招租底价为2020元/亩/年），以出价高者为中标人。同时中标人需在24个月内招引一个工业项目落户外农区。⁠

4.招标人统一组织实地踏勘，招标人统一踏勘时间为2026年9月11日上午10时00分，集合地点为江苏省南通外向型农业综合开发区管理委员会。

5.申请人中标后须在土地交付使用前，提前十五日承担该地块前期承租人地面附属设施补偿费用约20万元（具体以招租人委托第三方机构出具的评估报告为准）。

6.如申请人或申请人招引的投资人24个月内未能完成招引一个工业项目落地的，土地租金自交付之日起按照3200元/亩计算。

二、投标申请人的资格要求：

1.申请人须具备企业独立法人资格。

2.投标申请人须提供本项目的养殖项目可行性研究报告。

3.投标申请人须提供拟招引落户的食品工业项目相关资料。

4.申请人或申请人招引的投资人，须于中标后24个月内通过招拍挂在如东食品科技产业园区内取得不少于15亩工业建设用地，建设符合产业园区要求的食品工业项目。如申请人或申请人招引的投资人24个月内未能完成招引一个工业项目落地的，土地租金自交付之日起按照3200元/亩计算。

5.申请人中标后须在土地交付使用前，提前十五日承担该地块前期承租人地面附属设施补偿费用约20万元（具体以招租人委托第三方机构出具的评估报告为准）。

三、信息发布及招租文件下载

***网（http://****.net）发布招租公告，凡有意参加投标者须登录“***网”下载招标文件等相关资料。

四、投标保证金

1.本项目投标保证金为10万元，投标保证金的形式：非现金方式：银行保函、保险保函、汇票；现金方式：转账、电汇、网银。

2.投标保证金必须从投标人的基本存款账户汇到招标文件规定的投标保证金账户；

账户名称：江苏省南通外向型农业综合开发区财审局；

开户银行：中国银行股份有限公司如东支行；

银行账号：494978566285。

3.本项目投标保证金如采用转账、电汇、网银、汇票方式缴纳，必须备注“项目名称+投标保证金”。

五、投标文件递交截止时间和地点

投标文件递交截止时间：2026年9月17日上午9时30分。

地点：南通外向型农业综****中心开标室（南通外向型农业综合****楼）。

六、开启时间和地点

开启时间：2026年9月17日上午9时30分。

地点：南通外向型农业综****中心开标室（南通外向型农业综合****楼）。

七、公告期限

2026年9月7日至2026年9月17日上午9时30分。

八、其他要求：

1.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家单位参加本项目的投标。

2.承租人应合法经营，只有在征得出租方同意后方可转租。若有发现违规操作，将取消其承租资格，一切责任和损失由承租人自负。

3.本项目承租人土地使用用途为水产养殖设施用地（养殖设施上部空间），承租人不得随意改变土地使用用途，每亩投资不少于10万元/亩。在符合国家政策的前提下，出租人支持承租人利用养殖设施上部空间建设渔光互补光伏发电项目。

4.本项目地块由出租人负责提供进水、排水、用电等基本必要条件。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招租人：如东县人民政府苴镇街道办事处

地址：如东县苴镇街道

联系人：胡祁 联系电话：131****7799

2.招标代理机构信息

名称：如东方圆房地产评估咨询有限公司

地址：如东县掘港镇

联系人：张工 联系电话：139****8903