厦岗社区复兴路8号厂房、宿舍出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N2441900618112274Q-20260721-000383-9

东莞市长安镇招投标服务所受东莞市长安镇厦岗股份经济联合社委托，将对位****路****号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：厂房租赁

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年09月24日 17点00分 前通过交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年09月24日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月18日 17点00分 - 2026年09月24日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月18日 17点00分至 2026年09月24日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年09月30日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、乙方需接收甲方指定的6人在乙方处担任联络员职务，每人每月工资不低于2500元。乙方并须同上述人等签署书面劳动合同，以明确双方劳动法上的权利、义务关系。2、租赁物按现状交付。租赁期间乙方负责对租赁物进行维修补强，费用由乙方承担。3、乙方缴纳租金需采用东莞“村财”跨行代扣模式。4、物业配电设施现状确认：甲方出租物业配备三台额定 400KV配电变压器，其中一台设备功能完好、可正常供电，另外两台变压器本体及配套线路存在损毁、无法投运，甲方仅按现状保障完好单台变压器基础供电能力，不对两台故障变压器负有修复、改造、增容责任。扩容修复费用承担规则：乙方生产经营所需用电负荷超出单台400KV变压器承载范围，确需启用两台故障变压器的，需提前报甲方书面备案，由乙方自主委托具备电力施工资质单位实施全套修复改造，包含设备检修、元器件更换、电缆更换、绝缘检测、电力公司报检验收、变压器年检、相关规费等全部支出，均由乙方独立全额支付，甲方不承担任何分摊。权属与到期处置：乙方出资修复后的两台变压器及为本租赁物服务的所有配电设施的所有权自修复完成之日起归属甲方集体经济组织；租赁合同终止、到期、乙方提前退租时，乙方须保证三台变压器及配电设施全部正常运行、通过供电部门检测，不得拆卸、损毁、搬走任何配电设备，甲方不就乙方投入的任何成本（包括但不限于修复费用、设备购置费及折旧残值等）予以补偿、抵扣租金。5、租赁期内，消防设施设备的安装、保养、维修、年检、报废更换全部费用及对应安全责任由乙方承担，合同到期后所有消防设施设备归甲方所有。物业低压配电工程由乙方负责安装；供水报装及管道安装事宜由乙方自行办理，由此产生的一切费用均由乙方支付。6、甲方将宿舍现有空调147台（品牌、型号详见双方盘点清单）提供乙方租赁期内使用，设备所有权归属甲方；租赁期间空调全部维修、保养费用由乙方承担。合同期满，乙方须确保全部空调能够正常使用并完好交还甲方，如有损坏、缺失，乙方承担相应赔偿责任。

十五、联系方式

东莞市长安镇招投标服务所

2026年09月18日