三宝企业发展2026年度办公区域租赁和物业服务项目邀请书

三宝企业发展2026年度办公区域租赁和物业服务项目

直接采购邀请函

南京三宝科技股份有限公司：

三宝企业发展2026年度办公区域租赁和物业服务项目已具备采购条件，现对该项目以直接采购方式组织采购，特邀请贵司来参加本项目的直接采购活动。

一、项目基本情况

1. 项目名称：三宝企业发展2026年度办公区域租赁和物业服务项目

2. 项目编号：SBJT-2026-ZC-03-0003

3. 项目类别：房屋租赁服务

4. 最高限价：820000（含税）

5. 采购内容： 三宝企业发展于2026年1月1日起—2026年3月15日，****楼、****楼面积1805.76平方米的办公用房和204平方米库房及其他面积； 于2026年3月16日—2026年12月31日，****楼、A3面积1029.6平方米的办公用房和246.72平方米的库房及其他面积及配套物业服务费。

二、供应商的资格条件

1. 供应商资格要求：

（1） 在中华人民共和国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人。

（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6） 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入严重失信主体名单。

（7） 本项目的特定资格要求（如有）：供应商应提供租赁房产的不动产登记证及租金评估报告。

2. 供应商近三年内在经营活动中不得存在下列严重不良情形之一：

（1） 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

（2） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

（4）根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.☑本次采购不接受联合体响应。

三、直接采购理由：

☑ 根据海发集团《采购管理办法（试行）》第二十二条，“有地理位置等条件要求的房屋、场馆场地租赁；租赁或购买的办公场所统一配置的物业服务。”可采用直接采购方式。本次采购邀请房屋产权所有人南京三宝科技股份有限公司进行价格谈判。

四、采购文件的获取

☑ 电子采购交易

1. 有意愿者请于：2026年 10月 9 日 至 2026 年 10 月 13 日（北京时间）***平台（https://****.com）下载采购文件，***平台首页【操作手册】。***网络下载，其采购文件与书面采购文件具有同等法律效力。

2. 售价：免费下载。

重要提示：供应商获取***平台（https://****.com）进行注册（已注册的供应商可直接登录系统，无需重复注册）***平台操作手册。

五、响应文件的递交

1. 递交响应文件截止时间

2026 年 10 月 13 日 10 时 00 分（北京时间）。

2. 递交地址

☑电子响应文件：***平台。

□纸质响应文件：指派专人送至 。

备注：纸质响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，或者在提交响应文件时：法定代表人递交响应文件，未出示法定代表人身份证明书原件、本人第二代身份证原件；委托代理人递交响应文件，未出示法定代表人授权委托书原件、本人第二代身份证原件，其响应文件将不予受理。

六、响应文件的开启

开启会议形式：☑线上开启 □线下开启

开启时间： 2026 年10月 13 日 10时 00分（北京时间）

开启地点：①***平台（https://****.com）；

六、公告时限

□无需发布公告

☑发布公告：自本公告发布之日起4日。

七、发布公告的媒介

本次询比公告在

☑***平台（ https://****.com）发布

□***平台（https://www.****.com）发布

八、联系方式

采 购 人： 南京三宝科技集团有限公司

地 址： ****道****号三宝科技园

联 系 人： 石程亮

电 话： 139****4303