矮岭冚村纵队路30号物业出租

交易编号：J05-N2441900618325050H-20260901-000172-3

东莞市大岭山镇招投标服务所受东莞市大岭山镇矮岭冚股份经济联合社委托，将对位于大岭山镇广东****路****号101室、广东****路****号101室、广东****路****号101室、广东****路****号101室、广东****路****号101室、广东****路****号101室、广东****路****号101室、广东****路****号101室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：\n\n厂房租赁

三、行业要求： 工业，需符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业（不得改变用途）

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴\n纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意\n向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年09月11日 17点00分 前通过\n交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年09月11日 17点00分\n前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；\n（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；\n（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；\n（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；\n（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月04日 17点00分 - 2026年09月11日 17点00分。\n意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月04日 17点00分\n至 2026年09月11日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间\n

初步竞得人需在2026年09月17日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间\n

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明\n

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息\n

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、该租****路****号，厂房4幢及其他附着物（数字地图所示：S1、S2、S3、S4、S5、S6和S9）面积为16959.84平方米、宿舍1幢（S8）面积6113.16平方米，共23073平方米，空地面积5740.81平方米（S4与S7之间的空地S7承租人使用，不在此出租范围内，空地作为消防通道，不计租），交易底价为403778元/月（不含税），三个月免租期，每5年递增10%，不提供建设工程规划许可证、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证等一切相关产权证明文件；\n2、工业，需符合消防和安全要求，不得从事或经营再生资源回收行业（不得改变用途）\n3、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有\n4、①不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；②如是东莞市内企业中标，需是规上企业；如东莞市外企业中标，需一年内完成升规工作，可咨询业主单位\n5、出具成交确认书之日起10个工作日内与业主单位签订合同，正式签订合同前，初步竞得人须将生产注册地址迁至物业所在地址后，再正式签订合同，逾期未按要求迁移的，视为弃标，没收交易保证金，可咨询业主单位\n6、不得违章任何建筑，不得硬底化，不得转租分租等\n7、该租赁物按现状出租，可提供一个现有的800KVA变压器给乙方使用，该变压器相关维护工作及其相关费用，均由承租方负责，可进行看样\n8、由于该租赁物已建成20多年，外立面已残旧，新承租者须按照出租方设计方案要求进行外立面翻新，如未能按要求施工的，视为违约，没收合同履约保证金，终止合同\n9、不得进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为\n10、如因政府政策、政府建设、上级政府部门建设需要、****城市更新等需要征用该租赁物，出租方有权提前收回，承租方无条件配合，并不作任何经济补偿\n11、租赁物移交后实测情况与交易公告（方案）或合同载明情况有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行\n12、交易保证金转为合同履约保证金\n13、如该项目流拍后，则转为底价交易\n14、其它约定详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

十五、联系方式

东莞市大岭山镇招投标服务所

2026年09月04日