海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01住宅项目园林景观、室外管网工程项目招标公告

1．招标条件

本招标项目海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01住宅项目园林景观、***网工程已由海口江东新区管理局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2306-465102-04-01-562194）批准建设，招标人为海南同人乐府健康产业有限公司、中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，请有意向的潜在投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1.项目名称：海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01住宅项目园林景观、***网工程。

2.2.项目建设主要内容：海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01住宅项目位于海南省海口市江东新区起步区，该项目总用地面积为38102.681㎡，总建筑面积148478.40㎡，其中地上建筑面积116250.00㎡，地下建筑面积32228.40㎡。项目包括8-10#、12#、15-16#、18#19#20#楼为17层，二类高层住宅；11#、13#、17#楼为26层，一类高层住宅，14#楼为二层配套服务性用房及商业，S1#、S2#楼为沿街商业。

2.3.项目地点：海口市江东新区。

2.4.计划工期：258日历天。

预计施工开始时间：2026年09月15日（具体时间以招标人通知为准）；

预计施工完成时间：2027年05月30日；

其中示范区施工开始时间2026年09月15日（具体时间以招标人通知为准），预计施工完成时间：2027年03月01日；大区施工开始时间2026年12月20日（具体时间以招标人通知为准），预计施工完成时间：2027年05月30日。

2.5.招标范围：海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01住宅项目园林景观、***网工程为施工图纸范围内园建、绿化种植、硬景铺装、道路、雕塑小品、景观给排水、景观照明、水景等，包含不仅限于以下内容：（1）土方：范围内种植区域土方造型及土方回填（含种植土及局部素土），回填界面详界面划分。（2）***网：排污、排雨、强电、弱电系统(有线电视、网络、电话、电梯五方通话、消防联动、安防监控)预埋管井、管网、***网工程；（3）砼结构及砌体结构：局部零星砼及砌体结构，包括但不限于水景结构、台阶、花池、树池、****广场结构层、踏步石独立基础、雕塑小品独立基础、道牙垫层、景墙结构、景桥结构、泳池结构等。所有钢结构，其中还包含图纸范围内的泵坑、水井（包括阀门井、泵坑、污水井、雨水井等）、排水沟、散水等； （4）铺装面层： A.地面铺装：所有园建包括但不限于道路、广场、水景、泳池、景观会客厅、无障碍坡道、停车位等； B.立面铺装：所有园建包括但不限于花池、树池、景墙、水景、永久围墙、景观挡墙等；（5）园建其他： A.主入口小矮墙砌体、景桥、****楼、栏杆等； B.景观雕塑、园林小品、水景系统、装饰井盖、塑胶活动区、儿童游乐设施、艺术装置、园林树种标识牌等。（6）园林绿化工程：地被花卉种植、乔木灌木种植及养护、种植土采购回填（包含不仅限于修坡、造型、二次倒运、分批次回填）等采购及施工；（7）水电安装工程： 给排水系统： A.给水系统：含水景系统、绿化种植给水管道及溪流水景补水管道（管网至阀门）、阀门、补水栓的安装施工，范围从雨水回收和市政用水接驳点计起（不含阀门及相应的水表组件），****城市方案进行二次深化及施工； B.排水系统：含水景系统、排水支管、地漏及排水支管、所有雨水口及排水支管、水景泄空阀门后的泄空排水管（含阀门）及排水支管、泵坑内的地漏及排水支管的安装施工；范围从接入的雨水检查井之前计起（不含雨水检查井），****城市方案进行二次深化及施工； C.硬铺装面上需二次装饰的井盖由园林专业承包商负责，所有的包括消防车道上的雨水篦子亦由园林专业承包商负责； 园林强电： A.电气工程含园林景观配电箱、管线及电缆的铺设、电缆接线井、园林灯具、水景系统、防水变压器等的安装施工；范围从园林景观总配电箱出线侧计起（含园林景观配电箱）。（8）其他：园林景观工程检测（如钢结构探伤检测等）与验收、绿化及养护期内维护等工程施工；施工范围内各专业图纸叠图、碰撞优化，同时包含完成大区园林园建工程所涉及的其它专业分包工程的配合工作；配合机房安装、景观工程、消防工程及有线电视、电信、联通、安防监控等专项施工，具体工程内容详见工程量清单。

2.7.其他说明：本项目招标控制价30181894.09元。

注：本项目属于“海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A住宅（B1-01）地块项目设计施工总承包（EPC）”合同中专业工程暂估价。招标完成后，海南同人乐府健康产业有限公司与中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司等总承包人签订补充协议，总承包人与中标单位签订合同。如总承包人未及时向中标单位支付工程款，海南同人乐府健康产业有限公司可履行代付职责。总承包人负责中标单位现场管理，并对中标单位的施工进度、质量、安全等承担责任。

3．投标人资格要求

（1）投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

（2）投标人资格要求为市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

（3）拟派项目经理具有一级及以上注册建造师（建筑工程或市政工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；须注册在本单位并提供近期（至少提供2026年7月-2026年9月）在本单位的养老保险证明材料。（提供建造师身份证、注册证、B证、劳动合同和社保证明，达到国家法定退休年龄的不需要提供社保证明、拟派项目经理无在施建设工程项目承诺书)

（4）财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2023年度、2024年度、2025年度）财务状况表；且参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（报价时需提供承诺函）；

（5）信誉要求：报价人在“***网”网站（http://****.gov.cn）未被列入失信被执行人，提供领取招标文件后开标前截取的图片并加盖本单位公章（开标前7日内自行登录“***网”查询并打印截图，截图显示查询日期须在投标截止前7日内，逾期截图不予认可；投标人及法定代表人均无失信被执行人记录）。

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的采购活动；

（7）本项目接受联合体。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年9月5日 00:00:00 至 2026年9月29日 09:00:00 (北京时间，下同)，登****中心http://****.gov.cn 下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0元，（含图纸）售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月29日09：00，地点为：****中心****楼开标室（海口市海甸五西路 ****楼开标室会议室）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月29日 09：00。投标人应当通过数字身***平台工程建设交易系统（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2026年09月29日09：00，投标保证金的金额：伍拾万元整，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出 ，支付地址: ***平台工程建设交易系统(http://****.gov.cn）。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台（海南省）》、《***网》、《***平台》等媒介上发布。

7．其他

7.1***平台（海南省）企业信息管理系(http://****.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息, ***平台工程建设交易系统（http://****.gov.cn）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

8.联系方式

监督部门: 海口江东新区管理局

监督部门联系方式: 0898-****6396