农村产权昌吉回族自治州昌吉市二六工镇幸福村昌吉市二六工镇幸福村四组昌吉市二六工镇幸福村四组466亩土地经营权流转交易公告,466亩耕地公开竞价

土地区域：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市二六工镇幸福村四组\n面积：466亩（，机动地466亩）\n流转年限：年\n土地类型：农业用地-耕地-水浇地\n平价水：\n底价：500元/亩/年\n支付方式：分期付款\n土地设施保护押金：5万元\n灌溉方式：河灌-井灌\n井数量：0个\n详细地址：\n报名截止日期：2026-09-29\n报名保证金：5.5万元\n联系人：马金贵\n联系电话：189****7120\n交易方式：\n竞价时间：2026-09-30 14:00\n竞价地点：昌吉市二六工镇幸福村四片区文化室\n其它说明：一、公开交易项目概况： 1.二六工镇幸福村四组：集体地共约：466亩（以实际测量为准） 地块信息如下： ①一斗渠吴连文老庄子地：35亩 ②靠军户农场上下地：416亩 ③一斗渠西侧地：15亩 2.底价：500元，每轮加价不得低于10元/亩/年，价格高者竞得。 3.承包年限：1 年（2026年11月1日—2027年10月01日） 4.用途： ①必须种植冬小麦300亩（一年生农作物种植，不可套种/不可复播/不可种植二茬农作物）。 ②种植制种玉米或饲料玉米166亩（不得擅自变更种植品种：耕作须使用0.15毫米加厚地膜，未按要求执行视为违约。） 5.保证金缴纳事宜：土地公开交易报名保证金55000元（大写：伍万伍仟元整）。 6.费用缴纳： （1）成交人在竞价结束于2026年11月10日前缴清土地承包费、设施押金50元/亩（设施押金包含：残膜回收保证金20元/亩、农田水利基础设施保证金20元/亩、道路清洁以及垃圾清理保证金10元/亩）。若未按时缴纳，视为违约，履约押金不退，村集体有权重新发包，此地块违约人失去后续竞价资格； （2）竞价结束当天缴纳土地履约押金： 50000 元。（如当天无法缴纳，则从报名保证金内扣除）。 7.公开交易方式：线上电子公开竞价 8.水资源：其中无水权灌溉面积70亩，剩余396亩每亩配水365方，超出由承包方自行承担；在承包期内，如遇旱情、上游渠道（不在本辖区内的渠道）、水库维修造成的水资源紧张情况，由二六工镇幸福村集体经济组织按照上级要求或者相关文件进行合理分配水资源，不能无故上访。 二、公开交易基本内容 1.竞价结束后，成交人如未按时交清费用（如土地承包费、履约押金、设施押金、竞价服务费），报名保证金不退归村集体所有、重新发包，此地块违约人将失去竞价资格。 2.成交人在承包期内，需保证 ①管道维修及设备设施保管，到期后完好无损归还村集体。如交付时，有土地设施损坏情况，需按土地设施正常价格进行补偿； ②***网、***网承包期内若有损坏，由成交人自行维修；维修期间若耽误正常用水或造成旱水，由成交人负责； 3.未成交人报名保证金在三个工作日内无息原路退还。 4.成交人应使用环保过关的农用地膜。 5.以现状公开交易，土地经营权流转公开交易前，所有竞买人均需自行现场踏勘地块，充分了解土地现状、灌溉条件、周边环境等全部情况，一经报名即视为完全认可标的现状，后续不得以任何理由提出异议、减免租金或要求补偿。 6.昌吉市二六工镇幸福村集体经济组织带领竞得方交付土地设施（变压器、配电箱、滴灌管道、滴灌池内设施、水泵、沉砂池、渠、管道、公共设施等），在承包期限内若土地设施有损坏情况均由竞得方自行承担，合同到期后竞得方需保证土地设备完好无损交付于昌吉市二六工镇幸福村集体经济组织，如交付时有土地设施损坏情况，需按土地设施正常价格进行补偿。 7.成交人在合同期内积极配合合作社的各项农业项目的实施，在合同期内按时缴纳水电费，做好田间地头垃圾的清理以及条田林带的管护并及时做好残膜回收。 8.承包期限内不允许转包、变相委托他人或第三方种植及共同（合作、联合）经营。竞价现场成交人为第一责任人。 9.在承包期内如遇自然灾害或其他不可抗力原因，成交人自行承担损失。 10.经营权到期后成交人需完成地上附着物清理恢复现状后交付土地。 11.本公告未尽事宜，按照村集体资产管理制度及昌吉****中心规则执行。 三、竞拍注意事项 1.报名人员需提前半小时入场签署公开交易承诺书，到时未入场视为主动放弃。 2.一经报名缴纳保证金，即视为完全认可本公告全部条款，自愿承担全部经营与交易风险。 3.竞价中存在违规行为的，扣罚全部保证金并取消竞价资格。 四、竞价要求： 1. 意向方一经报名，即视为完全认可本项目公告底价，自愿接受全部交易条件。 2. 本次公开竞价第一轮报价，所有已报名竞买人不得弃权，必须进行有效报价（报价不得低于公告底价）。首轮不进行有效报价视为违约，竞买保证金不予退还，取消竞价资格。 3. 自第二轮竞价起，竞买人可选择弃权；竞买人一旦在任意轮次选择弃权，即丧失后续所有轮次的竞价资格，不得再次参与后续轮次报价。 4. 本次竞价轮次不设上限，按照价高者得原则确定竞得人。 五、对公开交易单位要求： 1.参与竞价人入场前需携带本人身份证原件及复印件、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件、保证金打款凭证； 2.参与竞价人员或者单位需提前准备55000元报名费，报名保证金手机银行汇款或直接去银行办理报名保证金打款操作。 3.保证金打款流程：参与报名人员手机端下载e聚农宝APP—手机号+验证码登录账户（企业先点击注册）—页面下方菜单栏点击“首页”—产权交易—选择报名区域—点击对应标段—右下角“预约报名”—输入验证码—按对应账号打报名保证金—上传支付凭证—等待审核—审核通过予以参与（审核未通过及时联系报名人员查看原因，因个人原因未及时处理后果自行承担） 4.保证金缴纳采取线上实名制，参与竞价人员及单位对公转账，不允许代缴。 5.保证金缴纳应在截止日期前正确汇入并上传凭证，逾期后果自负。 六、报名流程时间地点联系人信息: 1、报名时流程：下载e聚农宝登录—首页—产权交易—选择报名区域—点击对应标段—点击“预约报名”—输入验证码—按对应账号打报名保证金—上传支付凭证—等待审核—审核通过予以参与（审核未通过及时联系报名人员查看原因，因个人原因未及时处理后果自行承担） 2、公告时间:2026年09月24日—2026年9月30日; 3、报名时间:2026年09月24日—2026年9月29日; 4、报名截止时间:2026年9月29日下午22:00时; 5、公开交易时间:2026年9月30日上午14：00时。 6、报名地点:昌吉市二六工镇幸福村村委会 ****中心(****楼) 7、公开交易地点：昌吉市二六工镇幸福村四片区文化室 8、联系人:马金贵 联系电话:189****7120 9、报名联系人:马艳 联系电话:157****2205(****中心） 昌吉市二六工镇幸福村集体经济组织 2026年09月24日

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