淮北市相山区城市更新建设发展有限公司原淮北职业技术学院原西校区（源创客）物业服务项目招标公告

招标编号

HL-2026-112

发布日期

2026年9月4日

招标项目名称

原淮北职业技术学院原西校区（源创客）物业服务项目

招标文件获取时间

2026年9月4日至2026年9月16日9:30（北京时间）

招标文件获取方式

凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内登录“***平台”（网址：www.****.com），通过线上支付购买并下载招标文件。招标文件售价300元，售后不退。开标后5个工作日，***平台：财务管理-订单列表，下载标书费电子发票。

项目概况

招标人

****城市更新建设发展有限公司

标段划分

1个标段

招标范围

原淮北职业技术学院原西校区（源创客）位于安****路****号。园区总占地面积约79243㎡，总建筑面积约48527㎡；园区包含13处建筑物及附属房屋、文体场馆，露天运动场地、道路绿化、停车场、设备机房、****楼道、大厅、卫生间等共用部位及附属设施。

本次招标范围包括：园区全部建筑、文体场馆、露天运动场地、停车场、绿化、设备机房（配电柜、变压器）、电梯管理、全域安全秩序巡查维护、保洁消杀、绿化养护、共用设施日常工程维修、租户客户服务、空置房屋保洁、招商配合、代收租金、水电费、停车费，各级迎检、活动保障等全流程物业服务（不含濉溪路学校使用区域）

招标方式

■公开；□邀请

资格审查方式

□资格预审；■资格后审

投标人资格信誉的要求

1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、拟投入本项目负责人（即项目经理）须为投标人公司正式员工，且须取得国家行业主管部门颁发的物业管理师资格证或物业管理企业经理岗位证。

注：提供资格证书扫描件和投标单位为项目管理负责人缴纳的社保证明材料（2026年1月以来，任意连续3个月）

3、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单；（提供上述查询截图）

联合体投标

■不接受；

□接受

联合体投标应符合下列条件：

1、联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2、联合体各方不得在本项目中再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；

3、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中投标，否则相关投标均无效。

开标时间

2026年9月16日9:30（北京时间）

发布公告媒介

■***平台（www.****.com）

■***网（www.****.org.cn）

■***平台(www.****.com)

投标人（供应商）注册及招标信息与资料的获取

用户注册及电子文件的获取：

1.潜在投标人/投标人须登陆“***平台”（网址：www.****.com，以下称“***平台”）参与本项目招标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。***平台“用户注册”栏目，咨询热线：400****555。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/***平台获取招标文件，线上操作如有问题，***平台客服电话（400****555）。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）***平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/投标人应及时关注、***平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），***网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

4.请确定参与本项目的投标单位，***平台下载招标文件后，在投标文件递交时间截止前按招标文件要求将制作好的投标文件打印、签字盖章后，以统一的PDF***平台投标工具端进行上传。上传投标文件时，无须通过CA进行加密，优质采系统会提示密码设置，按照系统要求输入数字密码即可；咨询热线：400****555，0551-****0016。

5.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://****.com，使用说明书及视频教程下载地址: http://****.com。

其它事项

（1）本招标项目采用全流程电子化招投标方式

（2）本详见招标公告、文件及答疑、澄清文件中使用“■符号”表示本招标项目选择的内容；使用“□符号”表示本招标项目未选择的内容；空格中的“／”表示没有具体内容。投标人投标时，请按“■符号”表示和要求的内容参加投标。

招标人：****城市更新建设发展有限公司

联系人：汪工

电话：0561-***3037

招标代理机构：淮北市惠黎建设工程管理有限公司

详细地址：淮北市相山区濉溪北路 18 号

邮编：235000

联系人：谢慕红

电话：0561-***8368、198****0475（接听时间：8:30-12:00,14:30- 17:30，节假日除外。）

E-mail ：27****@****.com