苏州工业园区职业技术学院消防维保服务招标

一、招标内容

1.项目名称：苏州工业园区职业技术学院消防维保服务招标。

2.工程地点：苏州工业园区****路****号。

3.项目介绍：240000平方米建筑。

4.维保期限：二年，具体起算日按最终签署的服务合同约定为准。

5.报价最高限价：￥90000元/年。（玖万元整/年）

二、供应商资格要求

1.投标方须是在中华人民共和国境内注册法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照并加盖公章）

2.投标方必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.投标方须具有同类业绩，并有项目可供考察。（提供项目考察承诺函及相关证明材料并加盖公章）

4.投标方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供会计师事务所出具的2025年度财务审计报告或者提供距投标30日内由开户银行出具的资信证明）

5.投标方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供投标前近一年缴纳税收、社会保障资金证明材料并加盖公章）

6.投标方参加采购活动前五年内，在经营活动中没有重大违法记录。(提供参加本次采购活动前5年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并加盖公章，如一经查实，提供虚假信息，则视为废标）

7.投标方未被“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”。（提供承诺函并加盖公章）

8.投标方应在投标书中标明一切费用，否则视为投标方愿意无偿提供。

9.本项目不接受联合体投标，中标人不得以任何方式转包或分包本项目。

10.法律、行政法规规定的其他要求。

11.投标方资格特别要求。

（1）投标方须在苏州市（含县级市）设有固定的长期服务场所。（提供证明材料，注明是自有产权或租赁）

（2）拟投入本项目人员均为企业自有正式参保员工。（提供社保证明）

（3）已在“社会消防技术服务信息系统”自主录入并提供系统中截图作为消防维保服务依据标准。（提供证明）

三、服务要求

1.维保服务人员要求：男性，年龄20-55周岁，具有消防设施维修保养专业证书。

2.驻场人员数量不少于2人（维修时须有2人及以上持证人员在场）。

3.应急响应2小时内到场处理故障，保证设施设备正常运行。

四、标书内容

（一）文件组成：

1.非联合体声明；

2.近五年无违法声明；

3.投保人基本情况表；

4.授权委托书；

5.营业执照；

6.上一年的资产负债表和社保记录表，本年度的社保记录表，加盖单位公章；

7.法人及代理人身份证复印件；

8.招标响应函；

9.报价清单；

10.现场踏勘确认表；

11.业绩一览表；

12.已在“社会消防技术服务信息系统”自主录入并提供系统中截图作为消防维保服务依据标准；

13.有效期内维保服务人员相关证书；

14.投标方服务场所证明文件（如为自有的，需提供房产证复印件；如为租赁的，需提供房屋租赁合同及出租房房产证明复印件）；

15.有效期内从业人员社保证明（包括被授权人、维保服务人员）；

16.根据评审标准，提供评审材料。（消防维保方案等材料）

（二）文件的编制和密封要求：

1.文件为一份正本，捌份副本，需装订成册；

2.文件每页须企业法定代表人签章或盖公章；

3.文件须装袋密封，封口处须加盖单位公章，封面应注明采购项目名和响应单位名称，联系人，联系电话等。

五、投标时间与地点

1．请各单位收到本通知后，将本单位的简介、资质、厂方授权等资质类的文件(不含报价)扫描成一个PDF文档，发送电子邮件至ivt2028 @ szguanghua . com，并于2026年8月27日10:00前把报价书密封盖章【一正本，捌副本】后交到学院后勤资产部A1-704，并缴纳500元评标费，否则视为废标（评标费不退）。

2．联系人：应老师，电话：0512-6255 7099。

3.现场勘查并技术答疑：王老师，电话：1377 1994 419。

4.该标段投标方必须到现场踏勘，未来现场踏勘的视为无效投标，投标方须签《现场踏勘确认表》，现场踏勘费用和所需工具由投标方自理。学校将组织统一时间踏勘，投标方须在踏勘时间的至少前1天预约报备进校参与现场踏勘。现场踏勘时间为2026年8月23日下午14:00。

5.《现场踏勘确认表》作为投标文件的有效组成部分，投标文件中不提供《现场踏勘确认表》者视为投标无效。

六、开标、评标及中标通知

本次招标的评标工作、中标工作由学校综合评定，择优确定。***网站发布中标供应商，作为签订提供服务协议的依据。对未中标的投标方不再另行通知，招标方不解释落标原因，不退还投标文书。

七、签订合同

中标人在招标方发布中标通知之日后5日内与招标方联系，签订相关合同。

八、其他要求

1.投标申请人需对资质类文件真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格（评标费不退）。

2.本招标公告解释权归招标方。

九、评分因素及分值

序号	评审因素	评审标准	分值
1	投标总价	有效投标报价：通过资格审查、符合性审查。 以有效投标报价中最低报价为评标基准价，满分为30分，其他有效投标报价得分＝（基准价÷投标价）×30。 无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得分。	30

2.技术标（70分）

（一）维护保养方案（18分）

（1）针对本项目的维保范围、方式及目的要求：制定消防电系统、消防水系统、消防主机及线路、喷淋系统等日常维保方案、维保计划及具体实施措施，方案完整详细、科学可行性高得6分，方案基本完整、合理、可执行得4分，方案有疏漏、合理性差、可行性差2分。

（2）针对本项目的维保范围、方式及目的要求：制定水泵房、消火栓系统、消防联动控制系统、气体灭火系统等日常维保方案、维保计划及具体实施措施，方案完整详细、科学可行性高得6分，方案基本完整、合理、可执行得4分，方案有疏漏、合理性差、可行性差2分。

（3）针对本项目的维保范围、方式及目的要求：制定安全疏散指示灯及应急照明系统、消防广播及通讯系统、移动灭火器系统、远程监控系统、消防电气火灾监控系统等日常维保方案、维保计划及具体实施措施，方案完整详细、科学可行性高得6分，方案基本完整、合理、可执行得4分，方案有疏漏、合理性差、可行性差2分。

（二）安全保障方案（6分）

针对本项目的安全目标、安全培训、基本技术要求、作业安全保障措施等方面进行描述，方案完整详细、科学可行性高得6分，方案基本完整、合理、可执行得4分，方案有疏漏、合理性差、可行性差2分。

（三）质量保障方案（6分）

针对质量方针、质量目标、维保服务质量保障、设备材料质量保障、对质量控制程序全方位监督控制等方面进行描述，方案完整详细、科学可行性高得6分，方案基本完整、合理、可执行得4分，方案有疏漏、合理性差、可行性差2分。

（四）与招标方配合及档案管理综合方案（5分）

针对维保接管程序、维保工作流程、设备材料更换、故障报告、资料档案管理、维保服务监督管理机制等方面进行描述，方案完整详细、科学可行性高得5分，方案基本完整、合理、可执行得3分，方案有疏漏、合理性差、可行性差1分。

（五）针对本项目的应急预案（5分）

以水、电两大系统进行描述，方案完整详细、科学可行性高得5分，方案基本完整、合理、可执行得3分，方案有疏漏、合理性差、可行性差1分。

（六）针对本项目人员配置（12分）

1、项目负责人具有本科及以上学历证书得4分，二级消防工程师执业资格证证书得4分，本项最高得8分，需提供证书扫描件、本单位有效期内社保证明，不提供不得分。

2、维保技术人员满足本项目配置人员要求的前提下（驻场人员数量不少于2人），技术人员需持有江苏省颁发的消防维保人员上岗执业资格证，同时需在消防技术服务信息系统上公示，每增加一人得1分，最高得4分，需提供证书扫描件及消防技术服务信息系统上公示截图，不提供不得分。

（七）公司综合实力（6分）

1、投标方具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系证书，每提供一份得1分，最高得3分，响应文件中需***网站查询截图，无截图对应项不得分。

2.投标方在苏州市（含各县级市）设有固定长期服务场所（自有产权或租赁）得3分；提供房产证或租赁合同+出租方房产证明复印件，材料不全不得分。

（八）相关业绩（12分）

2023年6月至今(时间以合同签订日期为准)承接过项目建筑面积10万平米及以上的非住宅消防维保业绩，每提供一份合同得4分，最高得12分，提供合同扫描件、部分发票扫描件，不提供或提供不全的此项不得分。

苏州工业园区职业技术学院招标委员会

2026年8月19日