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公告信息
| 招拍挂类型 | 网上挂牌出让 |
| 项目名称 | 粤澳深合国土储2026-03号 |
| 公告性质 | 交易公告 |
| 供应方式 | 招拍挂出让 |
| 交易机构名称 | ****中心 |
公告内容
***网上挂牌租赁公告
（交易序号：26051）
根据有关法律、法规和规章规定，经横琴粤澳深度合作区执行委员会批准，****城市规划和建设局委****中心（****中心）以网上挂牌方式公开租赁宗地编号为粤澳深合国土储2026-03号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、租赁地块概况：
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交易序号/宗地编号 |
宗地位置 |
宗地面积 （㎡） |
用地性质 |
规划 土地 用途 |
租赁年限 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
起始价 （万元） |
增价幅度 （万元/次） |
竞租 保证金 （万元） |
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26051/ 粤澳深合国土储 2026-03号 |
横琴粤澳深度合作区十字门大道西侧、洋环村东侧、环岛东路北侧 |
59713.75 |
娱乐用地 |
休闲娱乐用地 |
10年 |
≤0.712（该容积率指标包含既有建筑指标在内） |
一级建筑覆盖率≤40% |
≥20% |
人民币9112.7675 |
人民币 91 |
人民币 912 |
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备注 |
1.本宗地标的物为国有建设用地使用权和地上建（构）筑物（见下表）。本宗地起始价共计为9112.7675万元，含国有建设用地使用权和地上建（构）筑物价值。
2.上述宗地的计容积率建筑面积≤42500.00平方米（其中休闲娱乐建筑31296.00平方米，休闲娱乐配套宿舍10723.00平方米，公共设施481.00平方米。（备注：上述建筑指标为包含既有建筑指标在内的上限管控指标） 3.上述宗地范围内已建成15栋建筑物，总建筑面积40698.52平方米，无有效的权属登记及抵押查封登记记录，无权属纠纷，按现状交地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。 4.上述宗地按以下时间开发建设：在签订《国有建设用地使用权租赁合同》并交付土地之日起6个月内取得施工许可证并开工，在签订《国有建设用地使用权租赁合同》并交付土地之日起18个月内竣工。 5.竞得人须在成交之日起10个工作日内与出租人签订《国有建设用地使用权租赁合同》。 6.上述宗地的土地租赁价款按年缴付，首年土地租赁价款付款期限为自《国有建设用地使用权租赁合同》签订生效之日起30个自然日内，按《国有建设用地使用权租赁合同》约定金额支付，成交后竞租保证金自动转为土地租赁定金，并抵作土地租赁价款。（备注：该土地租赁价款包含国有建设用地使用权和地上建（构）筑物租赁价款。） 7.上述宗地及地上建（构）筑物可依法办理不动产登记。 8.竞得人取得上述宗地需依法承担相关税费。 9.上述宗地已完成地质灾害危险性评估工作，***平台（广东省·珠海市）/ ***平台下载《地质灾害危险性评估报告》，并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。 10.竞得人在签订《国有建设用地使用权租赁合同》前，须与横琴粤澳深度合作区执行委员会签署《产业发展监管协议书》(下称《监管协议书》)，如竞得人拒绝签订《监管协议书》的，则已签署的《成交确认书》无效，出租人有权终止供地并不予退还宗地竞租保证金。《监管协议书》详见挂牌文件附件。 11.租赁期限届满，承租人应于租赁期届满前至少6个月向横琴粤澳深度合作区产业发展局提出续期申请，经横琴粤澳深度合作区执行委员会同意可协商续期。 12.上述宗地东南角设有污水泵站，若宗地施工作业，须充分研判施工作业对既有污水泵站造成的扰动影响，具体施工作业前须征求横琴粤澳深度合作区市政管理部门意见。 13.上述宗地不设保留价。 |
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二、挂牌租赁对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定情形外）均可参加竞租，但不接受个人和联合竞租：
被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在失信记录消除前，不得参与横琴粤澳深度合作区土地竞租。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞租的竞得人，其竞得结果无效，已缴纳的竞租保证金不予退还（使用保函参加竞租的，要求兑付保函）。
竞租人主营业务应符合《横琴粤澳深度合作区鼓励类产业目录》（2021版)规定，投资项目须符合横琴粤澳深度合作区产业发展导向。
上述条件由横琴粤澳深度合作区产业发展局审核。
三、挂牌文件下载：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞租者，请于2026年9月30日9时至2026年10月26日17时登录“***平台（广东省·珠海市）/***平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞租要求：***网上交易方式进行。竞租人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（***网上交易系统）参与竞租申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞租操作说明：***网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA***网上交易系统绑定后，***网上交易。
六、竞租申请：竞租人应于2026年10月16日9时至2026年10月26日17***网上交易系统完成竞租申请。
七、核验竞租资格：本次挂牌租赁实行竞租资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞租申请所上传资料的原件、复印件、***网上交易系统打印已生成的《竞租申请书》（加盖公章），****中心进行竞租资格核验。
八、保证金交纳：***网上交易系统提交竞租申请后，***网上交易系统申请交纳竞租保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞租保证金，网上交易系统确认竞租保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2026年10月26日17时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间：
起始时间：2026年10月16日9时。
截止时间：2026年10月27日10时。
十、***网上交易系统进行，竞租人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞租人无法报价的损失，由竞租人自行承担。
十一、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。
十二、咨询电话和地址：
****中心：注册咨询（0756）***8181，业务咨询（0756）***8738、2538778（地址：****路****号****中心交易大厅）。
横琴粤澳深度合作区产业发展局：准入资格咨询电话（0756）***8924（地址：横****大道****号****中心）。
****城市规划和建设局：用地咨询及查勘电话（0756）***2909（地址：横****大道****号****中心****楼二层）。
十三、网址：
****城***网址：https://www.****.gov.cn
“粤公平”网址：https://****.gov.cn
***网址：https://****.gov.cn
****城市规划和建设局
****中心
2026年9月24日
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本公告地址：https://www.jdsbzb.com/view/687/B59Y0qABMqitpwL5-vmv.html
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