民丰县矿区220KV输变电站运营权（二次）公开拍卖出租项目交易公告

项目名称

民丰县矿区220KV输变电站运营权（二次）公开拍卖出租项目

项目编号

HTGGZYZL2026--120

出租方

民丰县金泰国有资产管理有限公司

拍卖人

乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易方式及

竞价期限

1.公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2026年9月23日10:00时始至2026年9月29日18:30时止；

2.交易方式：拍卖出租（以网络竞价方式进行拍卖）；

3.拍卖开始时间：2026年9月30日16:00时开始；

4.拍卖标的展示时间：2026年9月29日18:30时。如需看现场请与委托方联系进行现场踏勘（需自行前往，费用自理）。

5.拍卖地点：***网（http://****.gov.cn:8081）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到****中心***网址参与竞价活动，***网址参与竞价活动）

一、拍卖标的基本情况表

序号

标的名称

面积（㎡）

租期（年）

起始价（万元/年）

交易保证金（万元）

增价幅度（万元）

1

220kV变电站及输配电线路工程

14655

5

500

300

5

1.标的位置：新疆维吾尔自治区和田地区民丰县；具体位置范围需现场踏勘时向委托方了解清楚；面积 :14655平方米(其中:220kV变电站本体占地面积10084平方米，变电站对外连通道路宽约8米，长约550米，道路占地面积4571平方米)，220kV输电线总长120.524km。

2.标的资产权属情况：该资产为民丰县财政局所有；由民丰县金泰国有资产管理有限公司全权受托负责日常管理、运营及相关手续办理工作。租赁标的无权属纠纷；

3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人在现场踏勘时自行了解清楚；

4.220kV变电站工程：220kV变电站1座，占地14655m2；本期配置1台180MVA三相三绕组变压器，220kV出线间隔1个、110kV出线间隔1个，配套1组±40MvarSVG动态无功补偿装置。

5.220kV输电线路工程运维：线路总长120.524km，起自民丰220kV变电站，至新建矿区220kV变电站，全线新建铁塔312基（含单回路直线塔254基、单回路耐张塔54基、双回路终端塔1基、换位塔3基）；导线采用2×JL3/G1A-400/35型钢芯高导线率铝绞线，双分裂水平排列，分裂间距400mm；全线地线采用两根24芯OPGW光缆。

6.设备设施概况：本变电站为220kV电压等级，包含主变压器、高压开关设备、互感器、继电保护系统 、监控系统、输电线路、配套辅助设施、消防安防设施、运维办公设施等全部配套电力设施。

7.本次出租项目仅为运营权出租，项目土地使用权、建筑物所有权、设备资产所有权仍归民丰县政府所有，乙方仅享有合同期内合法运营使用权，不得抵押、变卖站内固定资产。

8.本项目无优先权人。

租赁用途要求

租赁用途：民丰县矿区220kV输变电站运营维护；承租方的经营范围必须符合中华人民共和国及新疆维吾尔自治区的法律规定。依法须经批准的项目，须依法经相关部门批准后方可开展经营活动。不允许经营：违规生产，违规违法的项目。

承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求。如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，本项目运营权出租总费用为浮动分成模式，以拍卖起始价500万元/年为例，《租赁合同》签订生效且甲方完成全部前置备案公示后7个工作日内，乙方应支付的第一年度租金总额为人民币500万元，具体构成为：人民币300万元由乙方已缴纳的交易保证金自动转为第一年度租金，剩余人民币200万元由乙方另行支付；同时，乙方应另行提供金额为人民币200万元的银行保函，作为其履行本项目项下义务的担保。后续年度租金应在当年收益周期前缴纳（注：本项目年收益周期为自签订合同起累计12个月计算）。

2.当本项目年收益少于500万元时，当年租金按500万元支付，当本项目年收益大于500万元不足1000万元时，超出部分按照年收益的70%支付。超出1000万元不足1500万元时，超出部分按年收益60%支付，超出1500万元部分，按50%支付（注：年收益周期满后7个工作日缴纳上年超收部分。）该价款包含合同期内运营权使用费、资料出租费、技术对接费、前期运维交接费、系统变更服务费等全部费用，除本合同另有约定外，出租方不再收取任何其他费用。

二、对承租人资格的要求

1.意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

3.承租方要具备满足运营220kV变电站的相关要求，不得违规运营。

三、承租人条件

1.标的以现状移交，意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的（联系人：马晓轩，电话：19325375931），自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，并承担因政策变化带来的后果及风险。意向承租方一旦递交承租资料并交纳保证金，则视为已向出租方进行了咨询并已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积等，充分知晓并认可标的资源可能存在的所有风险及瑕疵，认可标的现状及出租要求，出租标的交付状况以交接时的实际情况为准。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付租赁价款、办理交接等手续，并愿承担一切责任与风险。

2.本次出租输变电站以实际面积为准，出租建筑面积之外的相关附属配套设施可供承租人使用，具体出租范围和实际移交面积，意向承租人需在现场踏勘时向委托方了解清楚。此外，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租民丰县矿区220kV输变电站全部运营权须由承租人本人或其派驻的符合出租方要求的经营者开展经营活动。

4.租赁期限内，承租人承担租赁输变电站经营权的日常安全管理职责，应当承担运营期间产生的水电、运维、人工、检测、合规检查等全部运营费用及相关税费。 输变电站经营期间的日常维护工作，以及使用过程中产生的全部消耗品，相关责任与费用均由承租人自行承担。租赁期间发生的设施设备损坏，由承租人负责维修，或按照原价承担赔偿责任。

5.租赁期间，承租人租期内的权利义务及权益范围：

（1）合同期内依法独立开展变电站运营、维护、调度配合等工作，享有全部合法运营收益；

（2）严格遵守《电力法》《电力安全工作规程》等行业规范，建立完善运维、安全、值班、应急管理制度，持证上岗、合规操作，杜绝违章作业；

（3）***网调度指令，保障电力输送稳定、供电安全，按时报送各类电力数据、运维报表、安全台账；

（4）负责合同期内安全生产管理，承担运营期间发生的设备故障、安全事故、人身伤害、行政处罚等全部责任及经济损失；合同签署之前的一切处罚由出租方承担；

（5）不得超越权限经营，不得擅自改造主设备、变更运行方式，不得利用变电站从事违法违规经营活动，不得私自架设线路给下游用户进行供电；如需架设线路、改造设备、变更运行方式等，必须向甲方提交书面申请，经甲方书面批准后方可实施；

（6）妥善保管全部技术资料、设备设施，合同终止后完整、完好、原样移交甲方，不得遗失、损毁、篡改资料，不得拆卸、损坏设备。

6.租赁期内，承租人如擅自改动或破坏建筑设施结构，应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方。

7.租赁期内，承租人出现相关违约行为的， 出租方有权单方解除合同， 承租人需按出租总价款的20%支付违约金，已付款项不予退还，承租人还需赔偿出租方全部损失。

8.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。因地震、台风、洪水、暴雨、战争、政府政策性关停、电网整体改造等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，据实结算运营费用，多退少补，剩余事宜友好协商解决。遭遇不可抗力一方需及时通知对方并提供有效证明文件。

9.本次运营权出租产生的各项税费，由出租方和承租方依照国家法律法规各自承担。

10.《租赁合同》期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后10个工作日内将承租的标的物交还出租方，并保持完好状态，保证能正常使用。出租方依据租赁时签订的《资产移交清单》《确认书》及租赁合同收回并验收。

11.承租人应在收到《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

12.其他未尽事宜见交易双方签订的《租赁合同》。

四、承租人确定方式

本项目为无保留价出租，***网络竞价方式进行拍卖，按照价高者得原则，不低于起始价的最高报价者确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、承租人参与方式

企业信息

注册

一、***网上报名方式。

1.***网上交易的企业竞买人，均应在报名时间期限内办理实体CA锁或移动CA数字证书登录交易系统。办理实体CA锁可到****中心（和****大道****号）****楼两个CA窗口或新疆CA、翔晟CA***网点办理；办理移动CA数字证书可手机微信登录“丝路签企业保姆”“翔晟信息”公众号、小程序远程在线办理，或手机扫描“全国CA互认”APP办理。

（1）新疆CA，联系电话：400****999；在线办理：https://www.****.com.cn

（2）翔晟CA，联系电话：025-****5508；在线办理：https://www.****.com

（3）全国CA互认，***网-交易主体登录－***平台电子交易系统－右上角二维码扫码－任选1家－阅读经营主体使用指南后按提示操作

***网址：http://36.107.230.199:8081/TPBidder/memberLogin

二、意向承租方须完成交易诚信库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向承租方取得CA有效数字证书后，进入****中心网站，首页——服务指南，查看《和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册》，并按《和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册》的指引进行配置、网上报名和上传报名资料。因配置不当或竞买人的计算机软件、***网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由意向承租人自行承担，网上拍卖出租活动不因此停止。

项 目

登 记

（一）登录：完成企业诚信库注册的意向承租人，***网（https：//****.gov.cn），查看所需报名的公告及文件。查看完毕后，点击首页——交易主体登录，在列表中选择有意向的标的，点击“我要报名”进行登记。***网（https：//****.gov.cn）服务指南－【和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册】，***网上报名，上传报名资料。

（二）报名提交材料。

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.银行开户许可证或基本存款账户信息；

3.《承诺书》（制式）；

4.《承租意向申请书》（制式）；

5.法定代表人身份证明（制式）；

6.授权委托书（制式）；

7.交易保证金到账凭证。

注：

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明；

3.登记申请完善诚信库时填写的保证金缴款账户须与意向承租人缴纳保证金的银行账户名称一致。

4.意向承租人的报名申请资料由拍卖人在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》。（意向承租人需对所提交报名申请资料的真实性、准确性、完整性负责，并承担相应的法律责任）

交 纳

交 易

保证金

意向承租人请于北京时间2026年9月29日18：30前缴纳交易保证金，保证金缴纳账户如下：

账户名：乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司

开户行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市人民路支行

账 号：107048448776

行 号：104881004032

具体金额详见出租标的基本情况表。意向承租人成功线下缴纳交易保证金后，拍卖人在线审查意向承租人报名材料（须有保证金缴纳凭证），审查通过后获得竞买资格的意向承租人，可在拍卖开始时参与限时竞价。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，拍卖人不承担任何责任。

拍卖竞

价程序

1.保证金缴纳成功并通过在线审查后生成“竞买资格确认书”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动，如只有1个意向承租人进行有效报名时，报名期结束后在限时竞价期内应价即为承租候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有2个及2个以上意向承租人在报名期内进行有效报名时将进入限时竞价，周期为90秒；（日期：2026年9月30日16：00开始，获得竞买资格的承租人可按限时竞价时间到****中心***网址参与竞价活动，***网址参与竞价活动）。

2.竞价规则详见本公告附件：***网络（拍卖）竞价操作手册。

3.拍卖规则及注意事项详见附件。

4.本项目中各标的每轮的增价幅度详见出租标的基本情况表。

5.如出租标的有优先权人的须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。***网环境可能存在的时延等不可抗力因素，意向承租人应尽量在延时竞价期内及时报价。

注：最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

注：承租人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，拍卖人不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体***网（http：//****.gov.cn：8081）首页——服务指南，查看和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册。也可咨询和田市迎宾路和田****楼，咨询电话：175****0170。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

1.承租人应与委托人、拍卖人当场签订《成交确认书》，****中心电子竞价室竞价的应在成交公示发布之日起5日内联系拍卖人签订《成交确认书》，逾期未签订的视为竞买违约，交易保证金不予退还，并承担授权拍卖人将扣除拍卖佣金后的竞买保证金作为违约金转至委托方账户。

2.竞价结束且无异常情况，***网站上发布成交公告。

3.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起10个工作日内。

4.《成交确认书》领取地址：****中心办公室（和****大道****号）。

5.《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书），承租人为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

1.承租人缴纳的交易保证金，按照本公告约定自动转为第一年度租金的一部分，不再办理退款手续。承租人应在成交之日起40日内提供相关划转资料，由拍卖人将该交易保证金转为第一年度租金并支付至出租方指定账户。40日内未提供的，不影响该交易保证金按本公告约定自动转为第一年度租金，出租方有权书面函告拍卖人直接办理转租金手续。其他意向承租人的交易保证金在拍卖成交之日起5个工作日内按原途径无息退还。

2.出现下列情形之一的，取消意向承租人或承租人资格，交易保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，视为意向承租人或承租人同意并授权拍卖人将全额竞买保证金扣除拍卖佣金后剩余部分作为违约金转至委托方账户，因此造成经济损失由意向承租人或承租人承担相应赔偿责任，出租方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理：

（1）意向承租人提供虚假材料、骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间恶意串通压低报价的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人无正当理由拒绝签订《成交确认书》《产权交易合同》的；

（6）承租人未按约定缴纳成交价款、履约保证金、拍卖佣金的。

3.承租人违约的，除交易保证金不予退还外，委托方有权将拍卖标的再次拍卖，再次拍卖的原承租人不得参与竞买，所缴纳的交易保证金不足以支付相关费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异 议

方 式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。异议材料递交地址：新疆和田地区民丰县工业园区管委会食品加工区2号厂房，联系电话：19325375931。

（一）异议应以书面形式实名提出。书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名，地址，有效联系方式；

2.项目名称，项目编号，标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项，基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.成交结果公示期结束后提起异议的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索，难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

拍卖佣金收取

承租人按一次性10万元整支付本项目拍卖佣金。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至出租方和拍卖人处查阅相关项目资料。相关资料均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清拍卖公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式（包括书面文字、传真等）向拍卖人提出，逾期递交的不予受理。

3.拍卖人对本公告进行的澄清、更正或更改的，***网站及时发布（网址：http：//****.gov.cn：8081），澄清、更正或更改内容为拍卖公告的组成部分，对意向承租人具有约束力，***网查询，拍卖人不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

八、联系方式

委托方及现场踏勘联系人

名称：民丰县金泰国有资产管理有限公司

联系人：马晓轩 联系电话：19325375931

地址：新疆和田地区民丰县工业园区管委会食品加工区2号厂房

拍卖人

名称：乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司

联系人：王铁壁 联系电话：175****0170

地址：和田地区和田市迎宾路和田****楼

本项目承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及相关附件为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司。

风险提示

1.出租标的的真实性、完整性、准确性和有效性由出租方和拍卖机构负责，竞买人在进行交易或决策前，应自行核实相关信息的真实性、完整性、准确性和有效性，交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。***平台不对本次交易标的物的瑕疵承担任何责任。

2.***网站，***网站发布的交易项目而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，****中心不承担任何法律责任。

3.拍卖出租标的物以实物现状为准，意向承租人可在公告期内联系出租方及拍卖人进行实地勘查，意向承租人决定参与拍卖活动的，视为对拍卖出租标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。