三峡旅游公司2026-2028年三峡工程大酒店拏云楼装修改造工程招标公告

三峡旅游公司2026-2028****楼装修改造工程招标公告

（招标编号： T261100121063 ）

项目所在地区：湖北省宜昌市三峡坝区

一、招标条件

本三峡旅游公司2026-2028****楼装修改造工程 项目已获批准，项目资金来源为自有资金，招标人为长江三峡旅游发展有限责任公司酒店管理分公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

****楼于1997年建成，是一家旅游涉外四星级酒店，****楼数27层（地上26层，地下1层），建筑高度85米，总建筑面积24122.8平方米，一类高层公共建筑，结构类型为框架结构，屋面防水等级I 级。****楼客房区域的装修改造。

本次装修改造面积约18000平方米，区域为：酒店客房区域4-15层和23-24层、公共区域1-3层（含酒店大堂，会议室、餐厅厨房等）、1-****楼外立面、负1层地下室、外围景观与停车场等。其中：负1层，建筑面积660㎡；1-3层公共区域，建筑面积7655㎡（****楼建筑面积3510㎡、****楼建筑面积2354㎡、****楼建筑面积1116㎡，****楼门头改造面积675㎡）；4-15层客房、23-24层客房区域，建筑面积约10500㎡；****楼外立面整体改造，面积约3674㎡；****楼周边配套景观改造面积约5641㎡。

2.2招标范围

本项目招标范围****楼装修改造工程，具体工作内容以招标文件中的工程量清单、技术标准和要求、图纸等资料为准。包括但不限于如下范围：

（1）拆除工程

改造范围内砌体墙、地面、墙面、顶棚、门窗、给排水、电气、原有室内装饰安装、风机盘管、喷头及火灾自动报警移位、钢结构顶面、结构梁板柱、铝合金幕墙等拆除。

（2）装修工程

1）建筑结构改造工程：墙体拆改、砌墙、门窗门洞调整、楼板及梁位局部加固、结构改动、大堂钢结构屋面、钢构梁柱、钢构雨棚、门头结构基础、混凝土修补、地坪结构找平等

2）屋面及防水工程：屋面基层处理、找坡，屋面卷材及涂料防水、阴阳角防水，露台、天井、屋面保温隔热，落水系统、屋面排水改造。

3）装饰装修工程

墙柱面装饰：乳胶漆、木饰面、石材、硬包、瓷砖

地面装饰：地砖、石材、木地板、地毯、自流平

天花吊顶：轻钢龙骨吊顶、造型顶、格栅顶

门窗工程：入户门、客房门、玻璃门、消防门、窗户更换、玻璃幕墙改造

细部装饰：踢脚线、收口线条、屏风、前台造型

软装基础：固定柜体、背景墙

4）机电安装

水电安装：强电、弱电、给排水、泵房改造

暖通工程：中央空调、新风、排风

消防工程：消防喷淋、烟感、消火栓、防火卷帘、防火分区

智能化：监控、门禁、客房控制系统、光纤入户、网络

电梯工程：货梯及餐梯

厨卫洁具、五金、灯具安装

5）室外配套

外墙石材安装、外墙防水、外墙翻新、室外停车场地坪、景观、亮化工程。

2.3计划工期

本项目计划划工期为26个月，从2026年11月1日至2028年12月 31日止，具体开工时间以监理下发开工令为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具有建设主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；并具有有效期内建筑工程施工总承包一级及以上资质；

（2）业绩要求：2021年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有已通过完（竣）工验收的单个合同内容包含4000万元及以上建筑类装饰装修工程业绩（若合同中包含其他工程，需项目业主提供装饰装修部分金额达4000万元证明材料），须提供施工合同、完（竣）工验收证明及部分合同结算增值税发票及发票查验（税务系统）截图、国家或***平台查询截图（应包含工程名称、施工单位等关键信息）等业绩证明文件。

（3）人员要求：

以下人员不得同时兼任

①拟任项目经理须具有有效期内的建筑工程专业一级建造师注册证书（聘用单位为投标人）和有效期内的安全生产考核合格证书B证；2021年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）具有担任已通过完（竣）工验收的单个合同内容包含4000万元及以上装饰装修工程项目经理的业绩，须提供施工合同（含项目经理任职页）、完（竣）工验收证明、国家或***平台查询截图(应包含工程名称、项目经理等关键信息)。

②技术负责人须具有有效期内的建筑工程专业一级建造师注册证书（聘用单位为投标人）或高级工程师职称；

③专职安全员不少于2名且均须具有有效期内的安全生产考核合格证书C证；

上述人员须为投标单位在职人员，提供2025年12月1日以来不少于连续6个月投标人为其缴纳的有效社保证明材料。

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：近2年（2024年、2025年）无连续亏损，须提供经审计的2024年、2025年财务报表；因投标人成立时间的原因，无法提供前述年份经审计的财务报表的，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表（投标人提供的2024、2025年度审计报表应在“***平台”报备并赋予验证码，未赋码的审计报告不予认可，且须提供查验证明）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间： 2026年 9月4日9时00分至2026年9月10日17时00分（北京时间，下同）

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币1000元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中***平台（网址：https://****.com.cn，以下简称“平台”，服务热线电话：400****962转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。***平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

✓组织

招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间： 踏勘集合时间及踏勘现场联系人见第二章投标人须知前附表 ，踏勘集合地点： 湖北省宜昌市三峡坝区三峡工程大酒店门口。

□不组织

招标人将不组织现场踏勘。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间： 2026年9月24日10时00分（即投标截止时间及开标时间，下同）

6.2 递交方式：在投标截止时间前，***平台的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，***平台完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。平台CA电子钥匙须***网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://****.com.cn，服务热线：010-****5511/400****888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。***平台（http://****.com.cn）所使用CA***平台。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台（http://www.****.com）、中国***平台（https://****.com.cn） 上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为 长江三峡旅游发展有限责任公司经营管理部 ，联系方式为 0717-***3163 。

十、联系方式

招标人：长江三峡旅游发展有限责任公司酒店管理分公司

地址：湖北省宜昌市三峡坝区江峡大道

联系人：彭女士

电话：139****8064

电子邮件：pe****@****.****.cn

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司三峡项目部

地址：****路****号

联系人：赵先生

电话：0717-***7290

电子邮件：zh****@****.****.cn

异议联系人：赵先生

异议联系电话：0717-***7290

电子邮件：zh****@****.****.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：