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一、采购项目名称及数量（项目总预算（限价）：***** 元）
包1
包合计：***** 元
| 采购目录/需求描述 | 采购预算（元） | 数量 | 小计（元） |
|---|---|---|---|
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采购目录：
商务服务-维修和保养服务-消防维修和保养
需求描述：
一、招标项目维保范围
（一）、项目名称:**树****学 点击查看消防维保
（二）、项目地址:**土主街道西桂路九号
（三）、教学楼建筑面积:*****m地上5层建筑高度:**米(二类公共高层)；食堂建筑面积:****m地上3层，建筑高度:**米(多层公共建筑)
（四）维护保养内容:乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务。
☑消防供配电设施
☑防烟排烟系统
☑火灾自动报警系统应急照明和疏散指示系统
☑消防给水及消火栓系统
☑自动喷水灭火系统
☑防火分隔设施
☑建筑灭火器
☑泡沫灭火系统
☑细水雾灭火系统
☑气体灭火系统
☑水喷雾灭火系统
☑消防通讯及应急广播系统
☑消防电梯及非消防电源
按照测试记录表增加系统、设施
注:按位于消防控制室火灾报警主机覆盖范围内的上述消防系统，首次维护保养后的状况进行维保。
二、消防维保基本要求
1.每月定期检查一次，发现问题及时解决，并按规定出具检测维修保养记录及提供相关检测报告。
2.维保单位负责对消防设备定期检查、保养及故障修复，以达到最佳使用效果及设备设施完好率***%，保证消防点位测试一年内达到全覆盖。
3.对于突发故障，维保单位在收到业主突发故障的维修通知后，需尽快作出响应、拿出解决方案，并在2小时内到达现场。一般故障1小时内解决，较大故障2小时内解决，不能及时解决的重大故障及时跟甲方共同协商处理方案。
4.维保单位承诺，在维修保养期内，维保单位应具备维保资质，如该资质未年检或被撤销，应及时通知业主，双方解除合同。业主解除承包合同应书面通知维保单位。
5.维保单位完善售后服务网络，针对本项目有完整的售后服务组织及人员，能够快速及时响应业主的要求，以实现全面快捷跟踪服务之承诺，免除业主后顾之忧。
6.维保单位质检部、维修服务部应定期电话回访和免费上门回访，并建立售后服务投诉受理机制，建立健全售后服务投诉受理机制，随时了解和掌握售后服务人员的的服务质量和服务态度，发现问题及时纠正和改进，保证售后服务措施到位，业主满意。
7.业主要求应急处理的其他消防安全工作。
三、主要消防系统的维护措施和要求
消防系统包括消防自动火灾报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防广播系统、应急照明及紧急疏散系统、防火卷帘门等。
1.火灾自动报警系统
（1）协****学校 点击查看对火灾自动报警系统严格管理，建立完整的值班制度，值班人员应认真填写系统运行登记表，日常巡查登记表等。
（2）检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示器、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
（3）检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。
（4）每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（5）每月进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（6）每月对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。
（7）每月测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
（8）进行报警及控制线路维修检查。
2.自动喷淋灭火系统
（2）手动启动喷淋，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。
（3）每月用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力表开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
（4）每月利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
（5）每月试验与消防控制室联动控制功能，信号反馈是否正常。
3.消火栓系统（室内、室外）
（1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
（2）每月远距离试验启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。
（3）每月进行屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
（4）每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
4.消防通讯及事故广播系统
（1）检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
（2）每月试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
（3）每月试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。
（4）每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。
（5）进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。
5.气体灭火系统
（1）检查贮瓶间及防护区的工作环境、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。
（2）每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
6.应急照明及疏散指示系统
（1）检查UPS、EPS电源连接点是否松动，电瓶是否有过热现象，控制、转换系统是否正常。
（2）检查安全出☑、疏散指示通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。
（3）每月试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常，是否符合规范要求。
7.防排烟系统
（1）每月对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养。旋转机构是否灵活、每年对机械传送机构加适量润滑剂；进行手动、远程启闭操作、检查是否可完全打开。
（2）每月对送风、排烟风机的维护保养。电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)；启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验。
（3）每月对风机电柜的维护保养。控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内；操怍开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常；继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
8.其它消防设施
试验自备发电设施能否正常切换及发电等。
9.维保期间若需要更换配件或设备，甲方自行采购，在甲方认可报价后也可通过乙方采购，配件或设备费用由甲方承担，乙方负责免费更换。
（更多细节见需求文件）
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￥***** | 1（项） | ￥***** |
二、供应商资格要求（参加报价的供应商必须在**市政府采购网注册。）
一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。二、本项目的特定资格要求:消防维保资质
三、实地查堪
三、实地查堪
三、报价时间
报价开始时间：****-**-** **:**
报价截止时间：****-**-** **:**
四、响应文件要求
1、文件必须上传：否
五、商务条款
（一）实施周期及实施地点
1、实施周期：*** 天
2、实施地点：**市市辖区**
（二）报价要求：
本次报价为人民币报价，包含：货物费、运输费、安装调试费、装卸费、培训费、保险费、税费（含关税）等所有费用。
（三）付款方式：
采购人根据项目实际情况在合同中明确的付款方式。
六、其他说明及要求
（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于"3家"的前提下，按报价最低的原则推荐成交供应商,如出现两个以上相同最低报价的,则依照采购文件(采购需求)中约定的方式确定成交供应商。
（二）报价说明：
本项目采用"最低价"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。
（三）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。
（四）采购异议处理：
项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。
八、采购文件及附件
docx
消防维保招标
更正公告：
| 变更项 | 原内容 | 变更后内容 | 变更时间 |
|---|---|---|---|
| 需求描述文件 |
消防维保招标.do... 预览1
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消防维保招标.do... 预览1
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****-**-** **:** |
| 需求描述 |
一、招标项目维保范围
（一）、项目名称:**树****学 点击查看消防维保
（二）、项目地址:**土主街道西桂路九号
（三）、教学楼建筑面积:*****m地上5层建筑高度:**米(二类公共高层)；食堂建筑面积:****m地上3层，建筑高度:**米(多层公共建筑)
（四）维护保养内容:乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务。
☑消防供配电设施
☑防烟排烟系统
☑火灾自动报警系统应急照明和疏散指示系统
☑消防给水及消火栓系统
☑自动喷水灭火系统
☑防火分隔设施
☑建筑灭火器
☑泡沫灭火系统
☑细水雾灭火系统
☑气体灭火系统
☑水喷雾灭火系统
☑消防通讯及应急广播系统
☑消防电梯及非消防电源
按照测试记录表增加系统、设施
注:按位于消防控制室火灾报警主机覆盖范围内的上述消防系统，首次维护保养后的状况进行维保。
二、消防维保基本要求
1.每月定期检查一次，发现问题及时解决，并按规定出具检测维修保养记录及提供相关检测报告。
2.维保单位负责对消防设备定期检查、保养及故障修复，以达到最佳使用效果及设备设施完好率***%，保证消防点位测试一年内达到全覆盖。
3.对于突发故障，维保单位在收到业主突发故障的维修通知后，需尽快作出响应、拿出解决方案，并在2小时内到达现场。一般故障1小时内解决，较大故障2小时内解决，不能及时解决的重大故障及时跟甲方共同协商处理方案。
4.维保单位承诺，在维修保养期内，维保单位应具备维保资质，如该资质未年检或被撤销，应及时通知业主，双方解除合同。业主解除承包合同应书面通知维保单位。
5.维保单位完善售后服务网络，针对本项目有完整的售后服务组织及人员，能够快速及时响应业主的要求，以实现全面快捷跟踪服务之承诺，免除业主后顾之忧。
6.维保单位质检部、维修服务部应定期电话回访和免费上门回访，并建立售后服务投诉受理机制，建立健全售后服务投诉受理机制，随时了解和掌握售后服务人员的的服务质量和服务态度，发现问题及时纠正和改进，保证售后服务措施到位，业主满意。
7.业主要求应急处理的其他消防安全工作。
三、主要消防系统的维护措施和要求
消防系统包括消防自动火灾报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防广播系统、应急照明及紧急疏散系统、防火卷帘门等。
1.火灾自动报警系统
（1）协****学校 点击查看对火灾自动报警系统严格管理，建立完整的值班制度，值班人员应认真填写系统运行登记表，日常巡查登记表等。
（2）检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示器、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
（3）检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。
（4）每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（5）每月进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（6）每月对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。
（7）每月测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
（8）进行报警及控制线路维修检查。
2.自动喷淋灭火系统
（2）手动启动喷淋，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。
（3）每月用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力表开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
（4）每月利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
（5）每月试验与消防控制室联动控制功能，信号反馈是否正常。
3.消火栓系统（室内、室外）
（1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
（2）每月远距离试验启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。
（3）每月进行屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
（4）每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
4.消防通讯及事故广播系统
（1）检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
（2）每月试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
（3）每月试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。
（4）每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。
（5）进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。
5.气体灭火系统
（1）检查贮瓶间及防护区的工作环境、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。
（2）每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
6.应急照明及疏散指示系统
（1）检查UPS、EPS电源连接点是否松动，电瓶是否有过热现象，控制、转换系统是否正常。
（2）检查安全出☑、疏散指示通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。
（3）每月试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常，是否符合规范要求。
7.防排烟系统
（1）每月对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养。旋转机构是否灵活、每年对机械传送机构加适量润滑剂；进行手动、远程启闭操作、检查是否可完全打开。
（2）每月对送风、排烟风机的维护保养。电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)；启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验。
（3）每月对风机电柜的维护保养。控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内；操怍开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常；继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
8.其它消防设施
试验自备发电设施能否正常切换及发电等。
9.维保期间若需要更换配件或设备，甲方自行采购，在甲方认可报价后也可通过乙方采购，配件或设备费用由甲方承担，乙方负责免费更换。
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一、招标项目维保范围
（一）、项目名称:**树****学 点击查看消防维保
（二）、项目地址:**土主街道西桂路九号
（三）、教学楼建筑面积:*****m地上5层建筑高度:**米(二类公共高层)；食堂建筑面积:****m地上3层，建筑高度:**米(多层公共建筑)
（四）维护保养内容:乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务。
☑消防供配电设施
☑防烟排烟系统
☑火灾自动报警系统应急照明和疏散指示系统
☑消防给水及消火栓系统
☑自动喷水灭火系统
☑防火分隔设施
☑建筑灭火器
☑泡沫灭火系统
☑细水雾灭火系统
☑气体灭火系统
☑水喷雾灭火系统
☑消防通讯及应急广播系统
☑消防电梯及非消防电源
按照测试记录表增加系统、设施
注:按位于消防控制室火灾报警主机覆盖范围内的上述消防系统，首次维护保养后的状况进行维保。
二、消防维保基本要求
1.每月定期检查一次，发现问题及时解决，并按规定出具检测维修保养记录及提供相关检测报告。
2.维保单位负责对消防设备定期检查、保养及故障修复，以达到最佳使用效果及设备设施完好率***%，保证消防点位测试一年内达到全覆盖。
3.对于突发故障，维保单位在收到业主突发故障的维修通知后，需尽快作出响应、拿出解决方案，并在2小时内到达现场。一般故障1小时内解决，较大故障2小时内解决，不能及时解决的重大故障及时跟甲方共同协商处理方案。
4.维保单位承诺，在维修保养期内，维保单位应具备维保资质，如该资质未年检或被撤销，应及时通知业主，双方解除合同。业主解除承包合同应书面通知维保单位。
5.维保单位完善售后服务网络，针对本项目有完整的售后服务组织及人员，能够快速及时响应业主的要求，以实现全面快捷跟踪服务之承诺，免除业主后顾之忧。
6.维保单位质检部、维修服务部应定期电话回访和免费上门回访，并建立售后服务投诉受理机制，建立健全售后服务投诉受理机制，随时了解和掌握售后服务人员的的服务质量和服务态度，发现问题及时纠正和改进，保证售后服务措施到位，业主满意。
7.业主要求应急处理的其他消防安全工作。
三、主要消防系统的维护措施和要求
消防系统包括消防自动火灾报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防广播系统、应急照明及紧急疏散系统、防火卷帘门等。
1.火灾自动报警系统
（1）协****学校 点击查看对火灾自动报警系统严格管理，建立完整的值班制度，值班人员应认真填写系统运行登记表，日常巡查登记表等。
（2）检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示器、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
（3）检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。
（4）每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（5）每月进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（6）每月对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。
（7）每月测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
（8）进行报警及控制线路维修检查。
2.自动喷淋灭火系统
（2）手动启动喷淋，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。
（3）每月用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力表开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
（4）每月利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
（5）每月试验与消防控制室联动控制功能，信号反馈是否正常。
3.消火栓系统（室内、室外）
（1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
（2）每月远距离试验启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。
（3）每月进行屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
（4）每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
4.消防通讯及事故广播系统
（1）检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
（2）每月试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
（3）每月试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。
（4）每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。
（5）进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。
5.气体灭火系统
（1）检查贮瓶间及防护区的工作环境、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。
（2）每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
6.应急照明及疏散指示系统
（1）检查UPS、EPS电源连接点是否松动，电瓶是否有过热现象，控制、转换系统是否正常。
（2）检查安全出☑、疏散指示通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。
（3）每月试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常，是否符合规范要求。
7.防排烟系统
（1）每月对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养。旋转机构是否灵活、每年对机械传送机构加适量润滑剂；进行手动、远程启闭操作、检查是否可完全打开。
（2）每月对送风、排烟风机的维护保养。电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)；启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验。
（3）每月对风机电柜的维护保养。控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内；操怍开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常；继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
8.其它消防设施
试验自备发电设施能否正常切换及发电等。
9.维保期间若需要更换配件或设备，甲方自行采购，在甲方认可报价后也可通过乙方采购，配件或设备费用由甲方承担，乙方负责免费更换。
（更多细节见需求文件）
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| 供应商资格要求 |
一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 二、本项目的特定资格要求:无
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一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 二、本项目的特定资格要求:消防维保资质 三、实地查堪
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| 需求描述文件 |
需求文件.docx... 预览1
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消防维保招标.do... 预览1
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