市级公租房民心佳园、半岛逸景乐园、空港佳园3个小区室内日常维修项目(CQS25B00065)竞争性磋商公告

项目概况：

“市级公租房民心佳园、半岛逸景·乐园、空港佳园3个小区室内日常维修项目”项目的潜在供应商应在“凡有意参加磋商的供应商，***网上下载或到采购代理机构处领取本项目竞争性磋商文件以及澄清等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。”获取采购文件，并于 2025年8月22日 10:00（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目号：CQS25B00065

项目名称：市级公租房民心佳园、半岛逸景·乐园、空港佳园3个小区室内日常维修项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：7,440,000.00元

最高限价：7,440,000.00元

采购需求：

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

包1：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

包2：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，承建企业应为中小微企业（提供中小企业声明函）、或监狱企业（提供监狱企业证明文件）或残疾人福利性单位（提供残疾人福利性单位声明函）。供应商若为中型企业的，应将合同总份额的60%及以上分包给小微企业。

注：

①“中小企业声明函”应由供应商出具，并加盖供应商公章，声明函格式详见本竞争性磋商文件第七篇“中小企业声明函”；

②“监狱企业证明文件”应当由供应商（承建企业）提供其属于监狱企业的证明文件，该证明文件由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具；

③“残疾人福利性单位声明函”应由供应商（承建企业）提供其出具的“残疾人福利性单位声明函”，并加盖该残疾人福利性单位公章。

包3：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，承建企业应为中小微企业（提供中小企业声明函）、或监狱企业（提供监狱企业证明文件）或残疾人福利性单位（提供残疾人福利性单位声明函）。投标人若为中型企业的，应将合同总份额的60%及以上分包给小微企业。

注：

①“中小企业声明函”应由供应商出具，并加盖供应商公章，声明函格式详见本竞争性磋商文件第七篇“中小企业声明函”；

②“监狱企业证明文件”应当由供应商（承建企业）提供其属于监狱企业的证明文件，该证明文件由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具；

③“残疾人福利性单位声明函”应由供应商（承建企业）提供其出具的“残疾人福利性单位声明函”，并加盖该残疾人福利性单位公章。

3、本项目的特定资格要求：

包1：

供应商须同时满足以下资质条件：

1.供应商具备建设行政主管部门颁发的有效的a或b资质:

a.建筑工程施工总承包三级及以上资质；

b.同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（提供有效期内的资质证书复印件并加盖供应商公章）。

2.供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。（提供有效的安全生产许可证复印件并加盖供应商公章）。

包2：

供应商须同时满足以下资质条件：

1.供应商具备建设行政主管部门颁发的有效的a或b资质:

a.建筑工程施工总承包三级及以上资质；

b.同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（提供有效期内的资质证书复印件并加盖供应商公章）。

2.供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。（提供有效的安全生产许可证复印件并加盖供应商公章）。

包3：

供应商须同时满足以下资质条件：

1.供应商具备建设行政主管部门颁发的有效的a或b资质:

a.建筑工程施工总承包三级及以上资质；

b.同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（提供有效期内的资质证书复印件并加盖供应商公章）。

2.供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。（提供有效的安全生产许可证复印件并加盖供应商公章）。

三、获取竞争性磋商文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限：2025年8月12日 至 2025年8月19日。

每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。（北京时间，法定节假日除外 ）

文件购买费:0.00元/包

获取文件地点：凡有意参加磋商的供应商，***网上下载或到采购代理机构处领取本项目竞争性磋商文件以及澄清等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。

方式或事项：

四、磋商响应文件递交

磋商响应文件递交开始时间： 2025年8月22日 09:00

磋商响应文件递交截止时间： 2025年8月22日 10:00

磋商响应文件递交地点：****中心（地址：****路****号****广场）

五、评审信息

磋商开始时间： 2025年8月22日 10:00

磋商地点：****中心（地址：****路****号****广场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

采购项目需落实的政府采购政策

（一）按照《财政部 生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部 发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。

（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动，否则均为无效响应。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目的澄清文件（如果有）***网（www.****.gov.cn）上发布，请各供应商注意下载或到采购代理机构处领取；无论供应商下载或领取与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。

（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与磋商，否则按无效处理。

（七）本项目不接受合同分包（因中小企业政策落实的意向分包除外），否则按无效处理。

（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。

八、联系方式

1、采购人信息

采购人：重庆市公共租赁房管理局

采购经办人：田老师

采购人电话：023****0279

采购人地址：****路****号****大厦

2、采购代理机构信息

代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

代理机构经办人：冯女士 李先生

代理机构电话：023-****4170

代理机构地址：****路****号****大厦

3、项目联系方式

项目联系人：冯女士 李先生

项目联系人电话：023-****4170

项目联系人邮箱：cq****@****.com

九、附件