珞璜园区廉租房品质提升项目答疑补遗文件

珞璜园区廉租房品质提升项目施工招标质疑回复及补遗通知

项目编号：AA202600861

各投标人：

针对各投标人对本项目《招标文件》提出的质疑，现答疑补遗通知如下：

一、答疑部分

质疑1：请问重庆市双业融资担保有限公司现在被人民法院列为被执行人且有1000多万股权冻结到2028年，目前查出双业融资担保多条被执行案件，都是因为不能履行保函的见索即付，拒绝赔付。相关业主方在招标文件补遗通知中直接将重庆双业融资担保有限公司列入担保公司回避名单，拒绝重庆双业融资担保有限公司所出具的保函。由此可见重庆双业融资担保有限公司的信用资质、履约能力、根本无能力是存在很大问题的。请问以重庆双业融资担保有限公司目前的被执行和不履行投标担保责任的情况是否符合招标文件的要求?

回复：纸质投标保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。以纸质投标保函形式交纳投标保证金是否符合招标文件要求，由评标委员会评标时，根据招标文件要求进行独立评审，并作出相应评审判断。

质疑2：房屋建筑改造包含包含装修、消防、智能化、暖通等内容，请问业绩满足要求吗

回复：满足业绩类别要求。

质疑3：重庆市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗？

回复：需要。

质疑4：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中施工单位盖章由我公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗？

回复：需要。

质疑5：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：包括但不限于格式中（二）承诺。

质疑6：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗？

回复：需要加盖正本。

质疑7：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗？

回复：若竣工验收报告中能够体现项目经理名字，不需要另行提供证明材料，但对于项目经理变更，剩余工程量对应的规模达到招标文件要求才可以作为变更后的项目经理业绩，需提供经业主认可的变更证明材料。

质疑8：****小区或者棚户区改造施工业绩符合吗？

回复：若改造内容为房屋改造，才符合商务评审业绩类型。

质疑9：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗？

回复：可以。

质疑10：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，请问我公司业绩满足业绩要求吗？

回复：不满足。

质疑11：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗？

回复：按招标文件要求：若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

质疑12：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。

回复：此质疑与本项目招标无关，不予以回复。

质疑13：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗？

回复：资格审查和商务评审业绩都是自2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）。

质疑14：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗？

回复：可以。

质疑15：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？

回复：是的。

质疑16：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，请问招标人我公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗？

回复：不可以。

质疑17：****小区外环境改造施工业绩满足资审和商务的业绩要求吗？

回复：不满足

质疑18：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗？

回复：包括但不限于提供招标文件要求所提供的资料。

质疑19：业主专家会不会被行贿策反了。

回复：此质疑与本项目招标无关，不予以回复。

质疑20：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？

回复：可以。

质疑21：财务报告可以不提供财务报表附注吗？

回复：可以

质疑22：房屋建筑的续建施工业绩满足业绩要求吗？

回复：资格审查业绩详见招标文件投标人须知前附表1.4.1业绩要求，商务评审业绩详见招标文件评标办法前附表2.2.2（2）商务评审业绩要求。

质疑23：建筑机电设备安装施工业绩满足吗？

回复：不满足。

质疑24：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

回复：此质疑与本项目招标无关，不予以回复。

质疑25：项目经理以前在其他公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗？

回复：可以。

质疑26：本项目是异地评标吗？

回复：本项目为异地评标。

质疑27：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？

回复：可以。

质疑28：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

回复：需要提交。

质疑29：财政部 国务院国资委 金融监管总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）***平台（***平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗？

回复：没有要求提供。

质疑30：房屋建筑的装修或者幕墙改造施工业绩满足商务业绩要求吗？

回复：不能满足

质疑31：技术负责人在资格审查部分中提供了电气工程中级及以上职称证后，在商务部分中再提供电气工程中级及以上职称证可以同时满足资审和商务的要求吗？

回复：不能满足资格审查要求，满足商务评审要求。

质疑32：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？

回复：此质疑与本项目招标无关，予以回复。

质疑33：专业分包业绩满足业绩要求吗？

回复：不满足业绩要求

质疑34：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

回复：除电子投标系统中锁定不可修改格式外的其他投标文件格式，均以投标软件制作导出盖章版的招标文件（PDF格式）中的投标文件格式为准。

质疑35：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

回复：不可以。

质疑36：建筑装修或者幕墙施工业绩满足业绩要求吗？

回复：不满足业绩要求。

质疑37：技术负责人的职称专业只能是建筑工程吗，其他建筑类专业满足要求吗？

回复：按招标文件要求技术负责人职称为建筑工程专业，其他建筑类专业不满足要求。

质疑38：项目经理带一级造价师，业主是在控标吧。 一千来万的项目，项目经理有建造师就已经满足了。还要求造价师，现在的业主跟代理胆子真大啊

回复：商务评审本着择优的原则，本项目商务评审符合“重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（2026年版）”要求。

质疑39：现在的市场真是黑的离谱，为保护本地某些国企或关系户，专家一个2个都睁眼瞎，招标文件业绩要求看不懂?投标文件盖的章不会挪?还是年级太大不会操作?但是暗箱操作又搞的很有一套了。而且身为评审专家，一点事实求证态度都没得，简直一塌糊涂的营商环境，官官相护，蛇鼠一窝!

回复：此质疑与本项目招标无关，不予以回复。

质疑40：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗?

回复：可以不提供。

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗?

回复：可以这样填写。

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺?

回复：包括但不限于格式中（二）承诺。

4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答什么依法组建评标委员会。请明确回复有或者没有。

回复：详见招标文件投标人须知前附表6.1.1要求

5、本项目是否异地评标？

回复：本项目为异地评标。

质疑41：请问项目经理是否需要业绩

回复：具体详见招标文件要求

质疑42：请问工业厂房业绩是否满足招标文件的房屋建筑工程业绩

回复：工业厂房属于房屋建筑工程类别。

二、补遗部份

1、招标文件评标办法须知前附表2.2.2投标人业绩评审更正如下：

2、本项目工程清单有更正，***网工程量清单。

3、本项目最高限价更正为11509972.73元，安全文明施工费更正为419672.89元，投标总报价异常低价警戒线更正为：10358975.46元，单项报价异常低价警戒线： 所有单项清单最高限价的90% 。

注：本答疑及补遗通知文件作为招标文件的组成部份，与招标文件具有同等法律效力，本通知与招标文件不一致的地方，以本通知为准。

招标人：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司

招标代理机构：垚鑫工程项目管理有限公司

2026年9月1日

[50011620260810002020101].CQCF
工程量清单.pdf