时尚文化城项目及重庆图书金融综合大楼城市更新项目精装修、智能化等工程

****城项目已由重庆市渝中区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目编码2015-500103-70-03-006181）批准建设，项目业主为：重庆新华出版集团有限公司、重庆新华书店有限公司、重庆北青实业有限公司，本招标****大楼城市更新项目已由重庆市渝中区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2507-500103-04-01-858547）批准建设，项目业主为重庆新华文化产业有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆北青实业有限公司、重庆新华文化产业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的精装修、智能化等工程施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：（1）****城：重庆市解放碑CBD, 紧邻新华酒店、重庆百货，与新华国际、英利IFC****中心隔路相望；具体四至范围：东至民权路步行街，北至邹容路步行街，西至青年路，南至中华路。（2）****大楼：****路****号。

2.2 项目概况与建设规模：****城项目：总建筑面积约200540㎡，****楼商业精装修工程，景观工程，智能化工程等相关专业工程。

****城市更新项目：改造面积约35955㎡，本次包括结构改造，建筑机电工程，精装修工程，幕墙工程（含拆除），景观工程，弱电智能化工程，电梯工程等相关专业工程。

2.3 本次招标项目合同估算金额：20000万元

2.4 招标范围：（1）****城项目商业精装修工程（1-10层及B7～B1层，其中不包含5层和6层文化复合空间单独实施范围）、景观园林工程（11层以下）、弱电智能化工程（***网络）、电扶梯装饰装修工程、室内外LED屏、车库地坪及划线、标识标牌导视工程、精装VMU施工、室内软装设计及安装、原主体工程重大设计变更相关改造等。具体详施工图及图纸说明、招标文件(含补遗)、工程量清单、以及实施过程中招标人书面要求完成的所有内容，包含且不限于招标文件(含补遗)及工程量清单范围内的所有工作内容。

①公共区域精装修工程施工图范围内所有工作内容：包含精装修区域内装饰、消防报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、电动挡烟垂壁、固定挡烟垂壁、应急照明系统、给排水系统、空调风管系统（包含风口、风阀）和空调水系统等的调改工作；

②弱电智能化工程施工图范围内所有工作内容(****楼部分11层及以上)：包含新增弱电桥架和与已安装桥架的接驳、***网新建、弱电井，包含土石方开挖回填及外运等、三网合一的市政光纤接入及手续办理、防火封堵等；

③电气工程：包括LED显示屏的采购及安装，以及包含精装施工图范围内的电气系统所有工作内容，另包含精装修工程电气系统与已建机电工程有关的配电箱改造、LED屏电源箱****大楼城市更新项目配电室电缆敷设等；

④电扶梯装饰装修工程：直梯轿底、轿壁、轿顶装饰装修、厅门装饰装修，包含电梯外呼按钮装饰装修及安装配合工作；扶梯侧壁、扶梯底板包封及装饰装修工作等；

⑤商铺和机房内已建机电工程的调改工作，包括补风和油烟风管、油烟机、给排水等；

⑥土建建筑工程：精装公共区域墙体、地面的建筑砌体新建、拆墙和改造的墙体拆除，包含不限于新建、拆除、除渣、回填、防水、地坪找平、混泥土浇筑、抹灰、剔槽、打洞、补洞等工作；

⑦景观工程：包含室外铺装（除首层外）、园林、移动家具、小品摆件、***网工程等。

⑧车库地坪及划线工程：包含且不限于二次深化设计、地面标线标识、地面挡车器及减速带、车位编号、无障碍车位及充电车位涂装、墙面柱面防撞角、墙面广角镜、墙面吊顶警示标识交安设施等；停车区、行车区环氧耐磨地坪、层间行车坡道金刚砂耐磨地坪、***网喷漆及墙面吊顶已安装设备的保护（如喷淋头、烟感、灯具等）、标线、地面交通导向标志、车轮定位器、减速带、车位编号等；

⑨标识标牌导视工程：商业公区室内及建筑立面标识、总导视牌、区域指示牌、楼层索引牌、功能科室牌、警示标识等全品类，材质含不锈钢、铝板、亚克力、石材、灯光模组等，工艺涵盖下料、折弯、烤漆、丝印、UV、雕刻、焊接及防水处理。

（2）****城市更新项目地下负三层至地上八层室内精装修工程（不含地上1、2、3层优衣库范围）、结构改造、建筑工程、幕墙拆除及新建、机电工程、消防工程、弱电智能化工程、泛光照明工程、****花园、露台及首层景观工程、室内外LED屏、标识标牌导视工程、精装VMU施工、室内软装设计及安装、屋面降噪、室内推广电视屏幕、地下配电室改造、电梯工程（含原有电梯改造）及附属设施设备工程等。具体详施工图及图纸说明、招标文件(含补遗)、工程量清单、以及实施过程招标人书面要求完成的所有内容，包含且不限于招标文件(含补遗)及工程量清单范围内的所有工作内容。

①公共区域精装修工程施工图范围内所有工作内容：包含精装修区域内装饰、消防报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、电动挡烟垂壁、固定挡烟垂壁、防火卷帘门、应急照明系统、给排水系统、空调风管系统（包含风口、风阀）和空调水系统等工作；

②弱电智能化工程施工图范围内所有工作内容、***网新建、弱电井，包含土石方开挖回填及外运等、三网合一的市政光纤接入及手续办理、防火封堵、****城项目已安装桥架的接驳等工作；

③电气工程：动力系统、照明系统、配电室改造及新建（包含配电工程二次深化设计、报供电局审核审图、施工至到验收通过正常通电，包含不限于配电工程的桥架、橡胶绝缘胶皮铺设、配电室内的标识标牌、工具及工具箱、绝缘手套和绝缘鞋、防鼠板等）、****城市更新项****城项目2层、4层室外屏电缆敷设等工作；

④电梯工程：电梯（含直梯和扶梯）采购及安装，以及直梯轿底、轿壁、轿顶装饰装修、厅门装饰装修，包含厅门封堵、电梯外呼按钮装饰装修及安装配合工作；扶梯侧壁、扶梯底板包封及装饰装修等工作；电梯改造（KT-03/04），已建电梯改造、电梯井道、电梯基坑、导轨安装、电梯随行电缆等工作；新装电梯、扶梯的配合工作，包含井道结构圈梁、门机结构梁、预埋吊钩、曳引机钢梁混凝土包封、电梯机房装饰装修及反坎等工作；

⑤土建建筑工程：精装公共区域建筑砌体新建、拆墙和改造的墙体拆除，包含不限于除渣、回填、防水、地坪找平、混泥土浇筑、抹灰、剔槽、打洞、补洞等工作；

⑥结构改造：负3层至屋面层的结构改造加固，消能减震，负3层、负2层、9层-屋面层需要加固部位的建筑拆除等工作内容，具体以施工图及现场实际情况为准。

⑦景观工程：包含室外铺装、园林、移动家具、小品摆件、***网工程等。

⑧其他工作：配电室管理（人员要有专业资质），浦发银行用水用电和永临消防转换施工。具体详施工图及图纸说明、招标人书面要求完成的所有内容，招标文件(含补遗)及工程量清单范围内的所有工作内容。

特别予以说明：招标人有****大楼城市更新项****楼（如第6-8层）工作内容根据招商情况作增减调整，投标人必须无条件接受，并不得提出异议和赔偿。

2.5 工期要求：420日历天

计划开工日期： 年 月 日，实际开工日期以监理工程师签发的工程开工通知明确的开工日期为准。

计划竣工日期： 年 月 日，实际竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。

工期总日历天数420天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

节点工期要求见下表，节点工期日历天数与根据下表计划完成日期计算的工期天数不一致的，以约定的节点工期日历天数为准。

其中：发包人具有对施工时间及计划的调整权利，分包人需无条件执行，相关费用需考虑在投标总价内。

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。